Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss eines 4 stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung ist nach Absprache frei.
Das Objekt liegt im größten Stadtteil von Braunschweig, der Weststadt. Einkaufszentrum mit Discountern, Apotheke, Ärztezentrum, Postfiliale, Kindertagesstätten und Schulen, Straßenbahn und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch liegt die Wohnung sehr ruhig gelegen zwischen zwei Seitenstraßen mit einer PKW-Zufahrt zum Be- und Entladen. Bis in den Westpark sind es nur wenige Gehminuten.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Balkon mit Markise und ein Kellerraum. Alle Fenster sind außerdem mit Außenrollläden ausgestattet. Das Badezimmer besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und Gäste-WC sind bereits modernisiert. Im Badezimmer sind im Januar 2026 zusätzlich alle Wasser Steig-und Fallleitungen erneuert worden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und besitzt eine Warmwasserversorgung. Die Wohnung besitzt einen Glasfaseranschluss. Der Hauseingang ist barrierefrei zu erreichen.

Prodává se 3-pokojový byt o přibližně 78 m² obytné plochy v přízemí čtyřpatrovního bytového domu. Byt je k nastěhování po domluvě.
Nemovitost se nachází v největší části Braunschweigu, ve čtvrti Weststadt. Nákupní centrum s diskontními obchody, lékárna, lékařské centrum, poštovní úřad, dětská denní zařízení a školy, tramvaj a autobusová zastávka jsou v bezprostřední blízkosti. Přesto se byt nachází v tiché oblasti mezi dvěma vedlejšími ulicemi s příjezdovou cestou pro nákladní vozy k vykládce a nakládce. Do Westparku je jen pár minut pěšky.
K bytu náleží vestavěná kuchyň, balkon se stínící markýzou a sklep. Všechna okna mají také venkovní rolety. Koupelna má připojení pro pračku. Koupelna a samostatné WC pro hosty již byly zmodernizovány. V koupelně byly navíc v lednu 2026 kompletně obnovena všechna stoupací a klesací vodovodní potrubí. Byt je vytápěn centrálním teplem a disponuje zásobou teplé vody. Byt je také připojen na optické vlákno. Vstup do domu je bezbariérový.

Na predaj je 3-izbový byt s približne 78 meter štvorcovými obytného priestoru v prízemí štvorepodlažného obytného domu. Byt je k dispozícii po dohode.
Nehnuteľnosť sa nachádza v najväčšej časti Braunschweigu, v Weststadt. Nákupné centrum s diskontnými obchodmi, lekáreň, centrum pre lekárov, pošta, materské centrá a školy, električná trať a autobusová zastávka sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Napriek tomu je byt veľmi pokojne situovaný medzi dvoma bočnými ulicami s príjazdom pre automobily určeným na nakladanie a vykladanie. Do Westparku je to len pár minút chôdze.
K bytu patrí vstavaná kuchyňa, balkon s markízou a pivničná miestnosť. Všetky okná sú navyše vybavené vonkajšími rolety. Kúpeľňa disponuje pripojením pre práčku. Kúpeľňa a hostinský WC sú už zmodernizované. V kúpeľni boli v januári 2026 dodatočne obnovené všetky vzostupné a zostupné vodovodné prípojky. Byt je vykurovaný diaľkovým teplom a má zabezpečené teplú vodu. Byt má pripojenie na optické vlákno. Vchod do domu je bezbariérový.

For sale is a 3-room apartment with approx. 78 square meters of living space on the ground floor of a 4-story residential building. The apartment is available free by arrangement.

The property is located in the largest district of Braunschweig, the Weststadt. A shopping center with discount stores, a pharmacy, a medical center, a post office, day care centers, schools, a tram stop, and a bus stop are all in the immediate vicinity. Nevertheless, the apartment is situated very quietly between two side streets with a car access for loading and unloading. The Westpark is only a few minutes’ walk away.

The apartment includes a fitted kitchen, a balcony with an awning, and a storage/basement room. All windows are also equipped with external shutters. The bathroom has a washing machine connection. Both the bathroom and the guest WC have already been modernized. In January 2026, all water risers and drop pipes in the bathroom were additionally renewed. The apartment is heated with district heating and has a hot water supply. It also features a fiber optic connection. The building entrance is barrier-free.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	2 821 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1007490
Úžitková plocha	78 m²

Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyBraunschweig Weststadt Niedersachsen 38120

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 3 minúty pešo