Predaj bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Dom, ktorý bol postavený v roku 2014 stavebnou firmou Domino, sa nachádza v tichej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou na hranici Pasing – Laim.

Trojpodlažný bytový dom pozostáva z 5 obytných jednotiek.

Byt sa nachádza v najvyššom poschodí obytného komplexu. Je zariadený nábytkom. V byte máte k dispozícii celkovo 3 izby, 1 kúpeľňu s vaňou, 1 hosťovské WC (so sprchovacou kabínou) a 2 priestranné balkóny (2×6,5 m²).

Komplex je ďalej vybavený výťahom, podzemným parkovacím miestom, pivnicou, práčovňou, technickou miestnosťou a miestnosťou na bicykle. Výťahom sa pohodlne dostanete do príslušného poschodia.

Prestornou predsieňou sa dostanete do otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru, ktorý predstavuje absolútny vrchol bytu.

Výrazne stojí za zmienku aj balkón, na ktorom si môžete výborne oddýchnuť od každodenného zhonu.

Obývacia izba má približne 38 m² obytného priestoru a je orientovaná na juh.

Všetky izby sú vybavené podlahovými oknami, čo zabezpečuje obrovské množstvo prirodzeného svetla v byte.

Byt je vykurovaný plynovým kúrením a je k dispozícii aktuálny energetický preukaz. Mesačný poplatok spojený so správou domu momentálne činí 431,00 €. Parkovacie miesto v podzemnej garáži stojí ďalších 32 000 €. Neplatí sa žiadna provízia.

Táto elegantná mestská vila sa nachádza na hranici Pasing – Laim a je vzdialená približne 3 minúty od zastávky električky Willibaldplatz.

Je zabezpečená optimálna dostupnosť ku všetkým verejným dopravným prostriedkom.

Na Laimer Platz je to cca 5 minút verejnou dopravou.

Električkou linky 19 sa dostanete približne za 20 minút na Marienplatz.

V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza množstvo obchodných možností (Lidl, Edeka, Rossmann, lekáreň, čerpacia stanica), lekári a rozsiahla sociálna infraštruktúra (školy, bazén, ľadová hala, fitness centrá, materské školy).

Zámocký park Nymphenburg je približne 1,5 km od komplexu.

Ďalej sa v 200 m nachádza farnosť sv. Willibalda.

Diaľnice A96, A8 a A99 tiež nie sú ďaleko.

• Kompletne zariadený (možnosť)

• Svetlé miestnosti vďaka množstvu podlahových okien

• Výška stropov 2,54 m

• Priestranný obývací, jedálenský a kuchynský priestor s cca 40 m²

• Masívne dubové parkety

• Elektrické rolety s časovačom

• Priestranná predsieň s oddelenou úložnou miestnosťou

• 1 spálňa s vlastnou kúpeľňou

• 1 izba pre hostí/pracovňa

• Vysokokvalitné vybavenie kúpeľne od výrobcu Villeroy & Boch

• Dodatočná sprchovacia miestnosť

• Pivnica s rozlohou cca 8 m² v suteréne

• Podzemná garáž s elektrickými dverami

• Práčovňa, technická miestnosť, miestnosť na bicykle

• Kuchynské vybavenie značky “Miele”

• Tepelný ventilátor v každej izbe

• Podlahové kúrenie

• Vysokokvalitný výťah

• Videointercom pri vstupe