Predaj bytu 4+1 • 167 m² bez realitkySauerlach Sauerlach Bayern 82054

Úhľadne riešený, priestranný a svetlý 4-izbový byt na dvoch úrovniach s terasou a veľkou záhradou (orientovaný na juh) v architektonicky navrhnutom dome pre 4 rodiny.

V prízemí sa nachádza vstup do bytu, kuchynský a obývací priestor s prístupom na terasu a do záhrady, spíž, dve spálne a kúpeľňa so sprchou aj vaňou. V podpoli sa nachádza štúdio s malou predom umiestnenou drevenou terasou a taktiež s prístupom do záhrady, priestranná kúpeľňa so sprchou a možnosťou inštalácie sauny.

Priestor v podpoli má vlastný vstup.

K bytu patrí parkovacie miesto v dvojgaráži s pripojením wallboxu a vonkajšie parkovacie miesto, ako aj uzamykateľná pivnica (8 m²).

Nízke prevádzkové náklady zabezpečuje solárna termia na ohrev teplej vody a diaľkové kúrenie (primárny energetický nosič – regeneratívne palivá = CO2 neutrálne).

V obývacej izbe je prípojka pre krbový kachľový sporák.

Dom sa nachádza na pokojnej prístupovej ulici, v ustálenom a pôsobivom obytnom prostredí s menšími bytovými jednotkami, len niekoľko minút od S-Bahn (S3) a centra obce.

Rovnako sú v bezprostrednej blízkosti lúky/polia a les, hory aj jazerá sú ľahko dostupné.

Dom bol postavený v roku 2007 z tehál so špičkovým vybavením od regionálnych remeselníckych firiem.

Všetky miestnosti majú podlahové kúrenie.

V obývacej časti (prízemie) je k dispozícii prípojka pre krbový sporák.

Podlahové krytiny tvoria dlaždice a laminát.

Na spálňach sú elektrické rolety a v kuchynskom/obývacom priestore elektrické tieniace žalúzie.

Obe kúpeľne sú vybavené oknami.

Satelitná TV.

V garáži je pripojenie wallboxu (11 kW).

V podpoli je možnosť umiestniť vo existujúcej práčovni vlastnú práčku a sušičku.

Pri predaji priamo od vlastníka sa neplatí žiadna provízia.