Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyEssen Bedingrade Nordrhein-Westfalen 45359

Atraktívna investícia do kapitálu v udržiavanom obytnom zariadení – spoľahlivo prenajatá

Tento udržiavaný bytový dom vlastníctva zaujme dlhodobým prenajímaním, pokojnou lokalitou a príjemným obytným prostredím.

Byt sa nachádza v 2. poschodí veľmi udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1962 a disponuje obytnou plochou cca 57 m². Objekt je už mnoho rokov spoľahlivo prenajatý a tak predstavuje okamžitý zdroj príjmu.

Premyslené dispozičné riešenie obsahuje svetlý obývačiu s prístupom na priestrannú terasu s rozlohou cca 14 m², ktorá je orientovaná na juhozápad. Vonkajšia časť ponúka nájomcom príjemné útočisko na relaxáciu a oddych.

Priestorový koncept dopĺňa pokojná spálňa, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s denným svetlom. Práčku možno umiestniť v spoločnom práčovni alebo – ako to momentálne praktizuje nájomník – priamo v kuchyni.

Dodatočný úložný priestor poskytujú dve vlastné pivničné miestnosti ako aj úložný priestor na podkroví.

Ročný nájom za studený nájom činí 5.880 €. Týmto je tento byt zaujímavou a stabilnou investíciou. Vďaka pokojnej, ale zároveň dobrej infraštruktúre je dlhodobo zabezpečený aj dobrý prenájom.

Po konzultácii s nájomkyňou nepredstavuje využívanie bytu na vlastnú potrebu v zásade žiadny problém.

Jednotka sa nachádza v obľúbenom meste časti Essenu Bedingrade – v pokojných a zelenej lokalite západného Essenu. Okolie je charakterizované udržiavanými viacfamilijnými domami, množstvom zelene a príjemným, ustáleným susedstvom.

V priamej blízkosti sa rozprestiera rozsiahly park s historickým vodným zámkom Borbeck, ktorý láka na prechádzky, športové aktivity a oddychové chvíle v prírode, čím ponúka vysokú rekreačnú hodnotu.

Napriek pokojnej lokalite je dopravná dostupnosť vynikajúca. Cez blízku diaľnicu A40 sú rýchlo dosiahnuteľné centrum Essenu aj okolitých miest v oblastí Ruhr. Aj mestá Oberhausen a Mülheim an der Ruhr sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Najmä Oberhausen ponúka so známym nákupným a rekreačným centrom Westfield Centro rozsiahlu ponuku nákupných možností, gastronómie a voľnočasových aktivít.

Obchody dennej potreby, supermarkety, lekárne, lekári, banky, ako aj školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú pohodlne dosiahnuteľné. Verejná doprava je tiež dobre rozvinutá a zabezpečuje rýchle spojenie do okolitých mestských častí a centra Essenu.

Kombinácia pokojnej, zelenej lokalite a zároveň dobrej infraštruktúry robí z tohto miesta obzvlášť atraktívnu ponuku ako pre nájomcov, tak aj pre kapitálových investorov.

Prosíme o kontaktovanie výhradne prostredníctvom kontaktného formulára alebo e-mailu.

Keďže je byt momentálne prenajatý, môžeme ponúkať obmedzené termíny pre obhliadky. Žiadame vopred o predloženie dôkazov o bonite.

Ďakujeme.

Realitná provízia pre kupujúceho: 2,38 % vrátane DPH.