Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in einem dreigeschossigen Gebäude mit Satteldach/Almdach. Die gesamte Wohnanlage umfasst 578 m² Gesamtwohnfläche mit unterschiedlich großen Wohnungen von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 23 m² und 105 m².
Die harmonische Eigentümergemeinschaft wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Ausstattung & Zustand:
•Gas-Zentralheizung
•Umfassende energetische Sanierung Mitte der 1990er-Jahre
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
•Gedämmte Kellerdecke und Heizungsleitungen
•Erneuerung und Dämmung der Dacheindeckung
•Hochwertige moderne Hauseingangstür (2012)
Die Wohnung verfügt über ca. 40m2 Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 50 m² und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Top Rendite!!

Kaltmiete 7000€ jährlich

Objekt je součástí společenství vlastníků bytů (WEG) v třípatrové budově se sedlovou/almskou střechou. Celý bytový komplex zahrnuje 578 m² celkové obytné plochy s byty různé velikosti – od 2- až po 5-pokojové byty o rozloze přibližně 23 m² až 105 m².  
Harmonické společenství vlastníků je převážně obýváno samotnými majiteli.  

Vybavení a stav:  
• Plynové centrální topení  
• Komplexní energetická rekonstrukce z poloviny 90. let  
• Plastová okna s izolačním zasklením  
• Tepelně izolovaný omítkový systém na fasádě  
• Izolovaný sklepní strop a topné potrubí  
• Obnova a izolace střešní krytiny  
• Kvalitní moderní vchodové dveře (2012)  

Byt nabízí přibližně 40 m² obytné plochy při podlahové ploše kolem 50 m² a je ideální pro jednotlivce, dojíždějící nebo jako investiční nemovitost. Skvělý výnos!!

Čisté nájemné 6000 € ročně.

Objekt je súčasťou spoločenstva vlastníkov bytov (WEG) v trojposchodovej budove so sedlovou/alpskou strechou. Celá obytná zóna zahŕňa 578 m² celkovej obytnosti s rôzne veľkými bytmi – od 2- až po 5-izbové byty o rozlohe približne 23 m² až 105 m².  
Harmonické spoločenstvo vlastníkov je prevažne obývané samotnými vlastníkmi.

Vybavenie a stav:
• Plyncentrálne kúrenie  
• Komplexná energetická rekonštrukcia z polovice 90. rokov  
• Plastové okná s izolačným zasklením  
• Tepelnoizolačný obkladový systém na fasáde  
• Zateplený sklepový strop a vykurovacie potrubia  
• Obnova a izolácia strešnej krytiny  
• Vysoko kvalitné moderné vstupné dvere (2012)

Byt disponuje približne 40 m² obytného priestoru na základe s rozlohou okolo 50 m² a je ideálny pre singlov, dochádzajúcich alebo ako investícia. Top návratnosť!!

Čisté nájomné 6000 € ročne.

The property is part of a condominium owners’ association (WEG) in a three-story building with a gable/alpine roof. The entire residential complex covers a total living area of 578 m² and includes apartments of varying sizes, ranging from 2- to 5-room units between approximately 23 m² and 105 m².  
The harmonious owners’ community is predominantly owner-occupied.

Features & Condition:
• Gas central heating  
• Extensive energy renovation carried out in the mid-1990s  
• Plastic windows with insulated glazing  
• Thermal insulation composite system on the façade  
• Insulated basement ceiling and heating pipes  
• Renewal and insulation of the roof covering  
• High-quality, modern entrance door (2012)

The apartment offers approximately 40 m² of living space on a floor area of about 50 m², making it ideal for singles, commuters, or as an investment. Top return on investment!!

Cold rent €6,000 annually

Predaj bytu 2-izbový 40 m², Ratsherrnweg 13, Essen, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie z 3
Úžitková plocha	40 m²

Dostupné od	30. 3. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1005038
Cena za jednotku	3 125 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyRatsherrnweg 13 Essen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45130

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme