Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyListstraße 82 Stuttgart Süd Baden-Württemberg 70180

Bezpečná kapitálna investícia alebo vlastné využitie. Tento krásny 2-izbový byt pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne, chodby a malého, očarujúceho balkóna orientovaného na juhozápad, na ktorom môžete stráviť úžasné letné večery. Kúpnica (skladová miestnosť v suteréne) ponúka dodatočný priestor na uskladnenie.

Byt je k dispozícii od 01.07.2026 a s nájomnou výnosnosťou nad 4 % je aj atraktívny pre kapitálových investorov. Okolie je medzi nájomníkmi veľmi obľúbené a žiadané vďaka vynikajúcej miestnej infraštruktúre, dobrým možnostiam voľnočasových aktivít a príjemnému prostrediu. Byt je tiež vynikajúco vhodný na využitie ako dvojlôžkové spolubývanie.

Tento krásny 2-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v exkluzívnej lokalite v južnom Stuttgarte, len pár minút pešo od Marienplatzu. Liststraße je v tejto oblasti pokojná vedľajšia ulica.

Centrum Stuttgartu je pešo dosiahnuteľné približne za 20 minút, alebo je veľmi dobre dostupné prostredníctvom metra či autobusovej siete.

V byte je už nainštalovaná kuchyňa vrátane práčky, a kúpeľňa s denným svetlom, ktorá obsahuje sprchu, umývadlo a WC, bude čoskoro modernizovaná novou sprchovou kabínou z tvrdeného skla. Obe miestnosti (kuchyňa a kúpeľňa) sú opláštené dlažbou.

V predsieni sa nachádza chodba s domofónom.

V prípade záujmu môžu byť prehliadky uskutočnené po predchádzajúcej dohode a potvrdení.

Nebudú účtované žiadne poplatky makléra.