Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyKniebisstraße 10 Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70188

Toto perspektívne kapitálové investovanie sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Stuttgart-Ost: Tento približne 73 m² veľký, starostlivo udržiavaný byt spája mestský život s oddýchnutím v zelenej oáze – vďaka priamemu prístupu do záhrady a vlastnej terase.

** Bývanie s pridanou hodnotou **

⬡ Kvalita pobytu vonku v každodennom živote: Súkromná loggia a dodatočný prístup do záhrady (z prízemia) robia z bytu malé mestské útočisko.

⬡ Komfort bez kompromisov: Zrekonštruovaný, udržiavaný, pôvabný – domov, v ktorom sa hneď cítite ako doma.

⬡ Efektívne a flexibilné: Tri spálne umožňujú kombináciu rodinného bývania a domácej kancelárie alebo bývania s izbou pre hostí/prácu.

** Pre koho je byt vhodný? **

⬡ Páry a rodiny, ktoré túžia po pokojnom bývaní a nechcú sa vzdať vonkajšieho priestoru

⬡ Mestskí profesionáli so záujmom o home office

⬡ Kapitáloví investori, ktorí oceňujú vysokú prenajímateľnosť 3-izbových/multirezidenčných bytov s výhľadom a s možnosťou využitia záhrady v Stuttgart-Ost, pričom sa spoliehajú na rast hodnoty v centrálnej časti mesta

** Kupujúci potenciál **

⬡ Pre vlastných užívateľov: Náš skúsený tím remeselníkov vám dokáže prispôsobiť alebo zrekonštruovať byt podľa vašich predstáv – neváhajte nás kontaktovať.

⬡ Pre kapitálových investorov: Môžeme vám poradiť pri kúpe a naznačiť daňovú stratégiu, ktorá vám ako investorovi môže zabezpečiť pozitívny cashflow od okamihu kúpy.

⬡ Prístavba balkónov: Je možná tvorba dodatočného obytného priestoru, čím sa zlepší váš komfort alebo zvýšia nájomné príjmy.

Dom sa nachádza vo vyspelom obytnom území Stuttgart-Ost, na pokojnej bočnej ulici v polohovanom prostredí. Adresa patrí medzi obľúbené ulice okresu a je charakteristická svojím zeleným okolím, upravenými viacrodinnými domami a príjemným, stabilným susedstvom – obytné prostredie, ktoré pri kúpi alebo prenájme pociťuje dlhodobý dopyt. Terasovité malé záhradky na stuttgartskej Raichberg dotvárajú obraz svahov a podčiarkujú zelený charakter tejto lokality.

V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko obchodov, kaviarní a zastávok verejnej dopravy. Stuttgartské centrum a hlavná stanica sú dostupné v priebehu niekoľkých minút, rovnako ako zámocká záhrada a parkovacie plochy okolo Vily Berg. Toto spojenie medzi bývaním v prírode a mestskou dostupnosťou robí lokalitu atraktívnou aj z pohľadu investora. Aktívny trh s bytmi s vonkajšími priestormi v Stuttgart-Ost podčiarkuje obľúbenosť tohto segmentu a množstvo ponúk svedčí o živom, likvidnom trhu v danej oblasti.

⬡ 3 obytné/spálňové miestnosti na cca 73 m² – efektívne a prakticky navrhnuté pre každodenný život

⬡ Loggia s výhľadom na záhradu – ideálna na rannú kávu, popoludňajší vzduch po práci a letné večery

⬡ Pravidelne rekonštruovaný – nové podlahy a kúpeľňa s bielou keramikou zaručujú moderný vzhľad

⬡ Udržiavaný, pôvabný dom – klasický štýl, láskavo uchovaná pôvodná štruktúra

⬡ Samostatná pivnica – dodatočný úložný priestor pre veci, ktoré nepotrebujete denne

⬡ Premyslené využitie priestoru – zaručuje miesto na bývanie, prácu a oddych

⬡ Pokojná, ustálená lokalita v PSČ 70188 – krátke vzdialenosti k základným potrebám a verejnej doprave, rýchla dostupnosť do centra mesta

Súkromný predaj – tu môžete ušetriť províziu makléra!

Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Páči sa vám lokalita a dom, ale dizajn nevyhovuje vašim predstavám? Túžite po klimatizácii alebo modernej kúpeľni? Úzko spolupracujeme s viacerými remeselníckymi firmami a môžeme vám buď sprostredkovať kontakt, alebo zabezpečiť realizáciu stavebného projektu, aby ste sa mohli ihneď presťahovať do svojho vysnívaného bytu.