Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Die udržiavaný 2-izbový byt sa nachádza na poslednom poschodí pokojného viacrodinného domu z roku 1992. Budova je situovaná v centrálnej, zároveň dopravne upokojené obytné oblasti v Budenheime s veľmi dobrou dostupnosťou do Mainza a Wiesbadenu.

Byt ponúka približne 61,45 m² obytného priestoru a disponuje funkčným pôdorysom: pozostáva z priestrannej obývacej a jedálenskej miestnosti, spálne, samostatnej kuchyne, priestranného chodby a kúpeľne so sprchovo-kúpeľňovou kombináciou.

Poloha na poschodí pod strechou zabezpečuje príjemnú atmosféru bývania, vysokú mieru súkromia a dobré možnosti parkovania a úložného priestoru.

Hospodárske údaje:

Byt je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako investičná príležitosť.

Trhová štandardná nájomná cena za studený nájom sa momentálne pohybuje okolo 750 € mesačne alebo viac.

Mesačný poplatok do spoločných nákladov zahŕňa mimo iného náklady na vykurovanie, čistenie chodieb a údržbu záhrady. Elektrina a internet sa účtujú samostatne.

V dome je dostupné optické pripojenie (fiber).

Ďalšie informácie:

Byt bol doteraz obývaný samotnými majiteľmi (nefumára, bez domácich zvierat) a je na predaj v dôsledku kúpy iného domu.

Predajné provízie sa neuplatňujú.

Byt je k dispozícii ihneď.

Prehliadky prebiehajú po dohodnutí termínu.

Dopyty zo strany realitných maklérov nie sú vítané.

Všetky údaje vychádzajú z informácií majiteľov a poskytujú sa bez záruky. Rozhodujúci je notársky kúpny zmluva.

Lokalita:

Byt sa nachádza na pokojnej obytné ulici v Budenheime, žiadanej obci v bezprostrednej blízkosti Mainza.

Obchody, lekári, lekárne, gastronomické prevádzky, školy aj zariadenia voľnočasových aktivít sú dostupné pešo za pár minút. Aj autobusové a vlakové zastávky sú v pešej vzdialenosti (cca 5–8 minút). Okolie navyše ponúka množstvo cyklistických a peších trás.

Vybavenie:

- moderná zabudovaná kuchyňa (2021) vrátane indukčnej varnej dosky, rúry a umývačky riadu

- na mieru vyrobená vstavaná skriňová jednotka v spálni (2021)

- dvojité zasklenie s tlmením hluku (2018)

- zemný plyn vykurovanie

- miesto v podzemnej garáži

- veľký pivničný priestor (cca 10 m²)

- spoločná miestnosť na bicykle

- vlastné pripojenie pre práčku a sušičku v pivnici

- udržiavaná záhradná úprava v dvorovej oblasti

Ďalšie časti zariadenia je možné po dohode prevziať.