Schöne 2-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse und kleinem eigenen Garten in zuverlässig verwaltetem Mehrfamilienhaus in guter Lage auf dem Gänsberg im schönen Idstein / Taunus, Baujahr 1993.

Besichtigungstermine (Bitte um Voranmeldung):
- Sonnabend 28. März 2026: 15:00 bis 17:00 Uhr
- Sonntag 29. März 2026: 11:00 bis 13:00 Uhr

Weitere Bilder folgen ab dem 15. März im Laufe des Tages.
Räume & Flächen
- Diele: 6 qm
- Küche: 6 qm
- Bad: 5.5 qm
- Schlafzimmer: 12,2 qm
- Wohn- und Esszimmer: 36 qm mit Kamin
- Terrasse: 9.7 qm (hälftig in Wohnfläche eingerechnet)
Gesamtwohnfläche (netto nach Abzug 2% Putz): 69,3 qm

Zusätzlich: 
- Eigener Kellerraum: 8,2 qm
- Eigener Kfz-Stellplatz (aussen)
- Gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- Die Terrasse wurde zusätzlich um eine Plattenreihe vergrössert

Hinweis: wir haben die originalen Innentüren (4 Stück) im Zuge der Renovierung entfernen lassen, da diese unansehnlich waren. Der oder die zukünftige Eigentümer/in möge sich bitte neue Innentüren nach eigenen Wünschen einbauen. Die Einbauküche hatte ebenfalls das Ende ihrer Lebensdauer erreicht und ist entfernt worden.

Schöná 2-pokojový byt v přízemí s terasou a malou vlastní zahrádkou ve spolehlivě spravovaném rodinném domě v dobré lokalitě na Gänsbergu v krásném Idsteinu / Taunusu, rok výstavby 1993.

Termíny prohlídek (prosíme o předchozí domluvu):
- Sobota 28. března 2026: od 15:00 do 17:00 hodin
- Neděle 29. března 2026: od 11:00 do 13:00 hodin

Další fotografie budou zveřejněny dne 15. března během dne.

Místnosti a plochy
- Předsíň: 6 m²
- Kuchyně: 6 m²
- Koupelna: 5,5 m²
- Ložnice: 12,2 m²
- Obývací a jídelna: 36 m² s krbem
- Terasa: 9,7 m² (část plochy je započítána do obytné plochy)
Celková obytná plocha (čistá, po odečtení 2 %): 69,3 m²

Navíc:
- Vlastní sklep: 8,2 m²
- Vlastní venkovní parkovací místo pro automobil
- Společně využívaná prádelna s vyhrazeným místem pro umístění pračky
- Terasa byla navíc prodloužena o další řadu dlaždic

Poznámka: V průběhu rekonstrukce jsme odstranili původní vnitřní dveře (4 kusy), neboť byly nevzhledné. Budoucí vlastník či vlastnice si, prosím, nechá podle vlastních přání nainstalovat nové vnitřní dveře. Vestavěná kuchyň rovněž dosáhla konce své životnosti a byla odstraněna.

Krásny 2-izbový prízemný byt s terasou a malou vlastnou záhradou v spoľahlivo spravovanom viacfamilijnom dome, ktorý sa nachádza na dobrej lokalite na Gänsbergu v krásnom Idsteine / Taunus, rok výstavby 1993.

Obhliadky (prosíme o predbežnú rezerváciu):
- Sobota, 28. marca 2026: od 15:00 do 17:00
- Nedeľa, 29. marca 2026: od 11:00 do 13:00

Ďalšie fotografie budú dostupné od 15. marca počas dňa.
Izby a plochy:
- Chodba: 6 m²
- Kuchyňa: 6 m²
- Kúpeľňa: 5,5 m²
- Spálňa: 12,2 m²
- Obývacia a jedálenská izba: 36 m² s krbom
- Terasa: 9,7 m² (započítaná čiastočne do obytného priestoru)
Celková obytná plocha (čistá, po odpočítaní 2 % za údržbu): 69,3 m²

Okrem toho:
- Vlastná pivnica: 8,2 m²
- Vlastné vonkajšie parkovacie miesto pre motorové vozidlo
- Spoločná práčovňa s vyhradeným miestom pre práčku
- Terasa bola navyše rozšírená o jeden rad obkladov

Upozornenie: Pôvodné vnútorné dvere (4 kusy) sme počas rekonštrukcie nechali odstrániť, keďže boli nevzhľadné. Budúci majiteľ/ka si, prosím, môže inštalovať nové vnútorné dvere podľa vlastných predstáv. Aj montážna kuchyňa dosiahla koniec svojej životnosti a bola odstránená.

Beautiful 2-room ground floor apartment with a terrace and a small private garden in a reliably managed multi-family house in a good location on the Gänsberg in the beautiful Idstein / Taunus, built in 1993.

Viewing appointments (please schedule in advance):
- Saturday, March 28, 2026: 15:00 to 17:00
- Sunday, March 29, 2026: 11:00 to 13:00

Additional pictures will be provided on March 15 throughout the day.

Rooms & Areas:
- Hallway: 6 sqm
- Kitchen: 6 sqm
- Bathroom: 5.5 sqm
- Bedroom: 12.2 sqm
- Living and dining room: 36 sqm with fireplace
- Terrace: 9.7 sqm (half counted as living space)
Total living area (net after deducting 2% cleaning allowance): 69.3 sqm

Additionally:
- Private basement/storage room: 8.2 sqm
- Private outdoor parking space
- Communally used laundry room with its own washing machine spot
- The terrace has been extended by an additional row of slabs

Note: During the renovation, we had the original interior doors (4 pieces) removed because they were unsightly. The future owner(s) are welcome to install new interior doors according to their own preferences. The fitted kitchen had also reached the end of its lifespan and has been removed.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1000978
Cena za jednotku	2 999 € / m²

Dostupné od	14. 3. 2026
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	70 m²

Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo

	Parkovanie
	Terasa