Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitkyLachenmeyrstraße 6 München Trudering Bayern 81827

Das pokojne situovaný rodinný dom má obytnú plochu 140 m² a pozemok s rozlohou 425 m². Objekt sa prezentuje ako pevný a moderne zrekonštruovaný.

Šarmantný rodinný dom v bungalowovom štýle s čiastočne prestavaným podkrovím sa nachádza na tichej okrajovej časti Truderingu, neďaleko obce Haar. Rohový pozemok s veľkosťou cca 425 m² ponúka veľa priestoru pre oddych a voľnočasové aktivity. Stavebná časť, zložená zo dvoch častí z rokov 1950 a 1961, spája historický šarm s premysleným dispozíciou na cca 140 m² plochy.

Prízemie zahŕňa cca 100 m² obytného priestoru a ponúka útulný obývací priestor, samostatnú jedáleň, kuchyňu, dve spálne, chodby a kúpeľňu s dostatkom denného svetla. Najväčším prínosom je priestranná južná a západná záhrada s krásnou, chránenou južnou terasou o rozlohe cca 15 m², ktorá priamo nadväzuje na obývací a jedálenský priestor a poskytuje ideálne útočisko pre slnečné chvíle a oslavy vonku. Obe severná aj východná strana domu disponujú praktickými vstupnými priestormi.

Čiastočne prestavané podkrovie obsahuje na ďalších 50 m² využiteľnej plochy priestrannú rodičovskú spálňu a úložný priestor, ktorý poskytuje dodatočné miesto na uskladnenie vecí. Dom je čiastočne sklepnený:

nájdete tu hudobňu, práčovňu a kotolňu.

Rozsiahle rekonštrukcie v roku 2006 robia objekt zaujímavým, pričom pôvodný šarm domu nebol stratený. Strecha bola zrekonštruovaná a izolovaná v roku 2022. K domu náleží samostatná garáž s príjazdom.

Po zbúraní existujúcich stavieb je podľa § 30 v.s. §34 BauGB možné osídlenie buď rodinným domom alebo dvojdomom.

Trudering je považovaný za jednu z najbohatších štvrťí Mníchova a je známy svojou pokojnou, rodinne orientovanou atmosférou a blízkosťou prírody. Idyllické ulice lemujú rodinné domy s priestrannými záhradami, čo dodáva štvrti charakter záhradného mesta.

Trudering je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojný a prírodou obklopený život blízko mesta. V okolí nájdete množstvo materských dúchodov a celkovo 18 škôl, vrátane renomovanej Turnerschule, ku ktorej patrí aj ponúkaný pozemok. Štvrť navyše ponúka bezpečné prostredie s upravenými obytnými štvrtmi a priateľskými ulicami pre deti.

Pozemok je vynikajúco prepojený s dopravnou sieťou:

Linky metra U2/U7 spájajú Trudering priamo s výstaviskom Riem a ďalšími časťami Mníchova.

Prípojka na diaľnicu: Vďaka blízkemu objazdu A99 sa dostanete rýchlo do všetkých smerov.

S-Bahn: Prípojné stanice S-Bahn ponúkajú dodatočnú mobilitu pre dochádzajúcich aj cestujúcich.