Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitkyErlangen Büchenbach Bayern 91056

Na predaj je udržiavaný riadový dom (nízkoenergetický dom) z roku 2002, nachádzajúci sa v pokojnej rezidenčnej oblasti Erlangen-Büchenbach.

Dom ponúka približne 120 m² obytného priestoru rozdeleného do 4 izieb, ako aj dodatočné využiteľné priestory v suteréne. Je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac miesta.

Veľká obývacia jedáleň s podlahovými oknami, priestranná kuchyňa, 2 spálne s možnosťou rozšírenia na 3 plnohodnotné spálne, 1 kúpeľňa so sprchou, vaňou a dvoma umývadlami, 1 hosťovská toaleta a vykurovaná záujmová izba/spálňa alebo domáca kancelária v suteréne poskytujú mnoho priestoru na usporiadanie podľa vlastných predstáv.

Priestranný balkón a slnečná terasa orientovaná na juhovýchod s prilehlou záhradou vrátane záhradnej chatky ponúkajú ideálne podmienky na relaxáciu a pre záhradkárov. Novo upravený predzáhradný priestor s atraktívnym záhonom a praktickým prístreškom na bicykle vytvára príjemné miesto, kde si môžete vychutnať večerné hodiny v pohodovej atmosfére. Ďalších 1 úložná miestnosť, 1 vykurovacia a práčovňa a 1 garáž dokonale dopĺňajú ponuku.

Rozloha pozemku je približne 135 m².

V posledných rokoch boli pravidelne vykonávané údržby:

• Dom a vonkajšie strešné trámy boli v roku 2022 opätovne natreté

• Severná terasa bola v roku 2022 znovu položená

• Plynové kúrenie bolo v apríli 2019 vymenené

• Balkón bol v roku 2013 obnovený (včetně nového zábradlia)

• Parketová podlaha v prízemí a na prvom nadzemnom poschodí bola v roku 2012 znovu položená

Vybavenie

Obytné priestory v prízemí a na prvom nadzemnom poschodí sú vybavené parketovou podlahou. Chodba, kuchyňa, kúpeľňa a suterén majú dlaždenú podlahu.

Ďalšie vybavenie: terasa, balkón, záhrada, suterén, plynové kúrenie, garáž, prístrešok na bicykle

Starostlivo udržiavaný riadový dom sa nachádza v mestskej časti Büchenbach, v pokojnej a rodinne priateľskej obytné oblasti bez prejazdovej premávky, s veľmi dobrou infraštruktúrou a vynikajúcim spojením s verejnou dopravou.

Infraštruktúra:

Blízke obchodné centrum Rudeltplatz, kde nájdete supermarkety, drogériu, pekáreň, mäsiara, lekárov i lekáreň, je dostupné pešo. Športový klub, základná škola, školská družina, materské školy a detské jasle sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Školské centrum West s gymnáziom, strednou a nižšou strednou školou je vzdialené len približne 2 km.

Nový mestský dom Büchenbach s knižnicou bude otvorený v septembri.