Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove! Tento pôvabný samostatne stojaci rodinný dom ponúka dokonalé útočisko. S priestrannou obytnou plochou na 2 úrovniach a premysleným usporiadaním miestností je tento dom ideálny pre ľudí, ktorí si cenia komfort a kvalitu života. Dom bol pred 20 rokmi kompletne zrekonštruovaný s veľkou starostlivosťou o detail aj s ohľadom na energetické aspekty. Pôvodné prvky ako drevené rámiky dverí, dubové schodisko vedúce na poschodie a podobne boli zrekonštruované a zachované.

Rozloženie priestorov:

Prízemie:

- Priestranný vstup a chodba vedú do obytného jedálenského priestoru spojeného s kuchyňou, kúpeľne a obývacej izby, ako aj k schodisku na horné poschodie a schodisku do suterénu.

- Obytná jedálenská kuchyňa: Hlavný priestor domu, ideálny pre spoločné varenie a rodinné jedlá. Moderná vstavaná kuchyňa ponúka dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl.

- Obývacia izba: Svetlý a príjemný priestor s veľkými oknami, ktoré vpúšťajú množstvo denného svetla, s krbovou kachľou, ideálna pre útulné večery. Priamy vstup na južnú terasu, ktorá je vybavená dvojfunkčným grilom alebo ohniakom.

- Kúpeľňa: Kúpeľňa v prízemí je vybavená vaňou aj sprchou, čím ponúka relax aj praktickosť.

Podlahy: kvalitné keramické dlaždice; kúpeľňa aj kuchyňa majú podlahové vykurovanie a energeticky úsporné LED osvetlenie.

Horné poschodie:

- Spálne: Tri priestranné spálne, ktoré ponúkajú veľa priestoru pre individuálne usporiadanie. Ideálne pre detské izby, izbu pre hostí alebo domácu kanceláriu.

- Kúpeľňa: Ďalšia kúpeľňa na hornom poschodí, vybavená kvalitnými materiálmi.

Podlahy: kvalitné dubové parkety; kúpeľňa obložená dlažbou.

Suterén:

- Kompletně obložený suterén ponúka okrem práčovne, kde sa nachádza aj samostatná toaleta, úložné priestory, možnosť využitia ako hobby miestnosť a/alebo telocvičňa. V oddelenej miestnosti je tiež uložený sklad na pelety spolu s kotlom a zásobníkom teplej vody.

Dostupné je aj optické pripojenie.

Poznámka pre záujemcov s viacerými deťmi a súčasnou túžbou po ďalšom, plnohodnotnom home office – momentálne rozloženie miestností možno nebude optimálne.

Exteriér:

- Terasa: Priestranná terasa orientovaná na juh je dokonalým miestom na vychutnávanie slnka. Integrovaná grilovacia zóna láka na spoločenské grilovačky s rodinou a priateľmi.

- Záhrada: Zasadená záhrada je skutočným vrcholom. Disponuje ovocnými stromami, ktoré v lete prinášajú chutné plody, a záhradnou chatou, ktorá môže slúžiť ako útočisko alebo úložný priestor.

- Studňa a cysterna: Vlastná studňa zabezpečuje udržateľné zásobovanie záhradnej pôdy vodou, zatiaľ čo cysterna umožňuje ekologické využitie dažďovej vody.

Kúrenie:

- Peletové kúrenie: Peletové kúrenie zabezpečuje efektívne a šetrné zásobovanie teplom a teplou vodou celého domu.

Dom sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej štvrti s vynikajúcim spojením na verejnú dopravu do Erlangenu, Herzogenaurachu a Höchstadu, ako aj s dostupnosťou obchodov, škôl a zábavných aktivít. Prírodné prostredie s cyklotrasami, lesmi a poliami v okolí pozýva na objavovanie počas celého roka.

Ďalšie informácie nájdete na www.weisendorf.de

Osobitosti:

- Samostatne stojaci rodinný dom s množstvom priestoru

- Svetlé, príjemné miestnosti s premysleným rozložením

- Pokojná lokalita v priateľskom susedstve

- Garáž pre 2 autá, parkovacie miesta na dvore pre viac vozidiel

- Zasadená, pekná veľká záhrada so starým ovocným sadom a záhradnou chatou

Jedná sa o súkromný, bezprovízny predaj.

Ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky, prosím, kontaktujte prostredníctvom tejto e-mailovej adresy.

Odpovedáme iba na vážne dopyty s predložením informácií o sebe / potvrdeným financovaním.

Prosím, žiadne ponuky maklérov – ďakujeme!