Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyMühldorfstrasse 21 Tiefgraben Oberösterreich 5310

Mit dem Wohnprojekt Weitblick entsteht in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant.

V rezidenčnom projekte Weitblick vzniká na ulici Mühldorfstraße 21 v časti Tiefgraben moderný viacrodinný dom s celkovo ôsmimi obytnými jednotkami. Budova bola navrhnutá ako kvalitný obytný dom s jasnou architektonickou líniou a premysleným konceptom využitia.

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird.

Každému bytu je priradená vlastná pivnica. Projekt dopĺňajú súkromné záhradné plochy, terasy či balkóny a ucelený koncept exteriérových úprav. K dispozícii je celkovo 16 parkovacích miest. Okrem toho sú predpokladané aj detské ihrisko, kryté miesto na ukladanie odpadu a výťah do všetkých podlaží, čím je zabezpečený vysoký komfort bývania v každodennom živote.

Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an. Neben kompakten Einheiten umfasst das Projekt auch großzügige Wohnungen im Obergeschoss mit Dachraum.

Veľkosti bytov sú rôznorodé a oslovujú rôzne životné situácie. Okrem kompaktných jednotiek zahŕňa projekt aj priestranné byty v hornom poschodí s podkrovím.

Weitblick befindet sich in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben. In der unmittelbaren Umgebung ist zudem die Zeller Ache ersichtlich. Das Gebäude ist über die Straße erschlossen, der Zugang erfolgt im Erdgeschoss. Der Außenbereich wurde mit Zufahrt, Stellplätzen, Grünflächen und einer Spielplatzfläche funktional und zugleich wohnlich geplant.

Weitblick sa nachádza na adrese Mühldorfstraße 21 v Tiefgrabene. V bezprostrednom okolí je viditeľná aj rieka Zeller Ache. Budova je prístupná zo ulice, vstup sa realizuje v prízemí. Vonkajší priestor bol navrhnutý funkčne i útulne s prístupovou cestou, parkovacími miestami, zeleňou a ihriskovou plochou.

Gartenbereiche bei mehreren Tops, Terrassenflächen sowie die Einbindung des Baukörpers in das Grundstück unterstreichen den wohnlichen Charakter des Projekts.

Záhradné priestory pri niekoľkých bytoch, terasové plochy a začlenenie budovy do pozemku podčiarkujú útulný charakter projektu.

Die Ausführung erfolgt in den unteren Geschoßen überwiegend massiv in Beton und Ziegel, während der Dachbereich mit einer Holzmassivwand und vorgehängter Holzfassade geplant ist. Die Fassadengestaltung kombiniert teilweise eine Steinfassade im Kellergeschoß, Putzfassaden in den übrigen Hauptgeschoßen sowie Holzschalung im Dachgeschoss.

Realizácia v nižších podlažiach prebieha prevažne masívnym betónom a tehlicami, zatiaľ čo stropný priestor je plánovaný s masívnou drevenou stenou a predvisenou drevenou fasádou. Fasádna úprava kombinuje čiastočne kamennú fasádu v pivnici, omietané fasády v ostatných hlavných podlažiach a drevené obloženie v podkroví.

Für ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die technische Ausstattung mit einer zentralen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit Einzelraumregelung. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen; in den Bau- und Ausstattungsunterlagen wird eine 4-kW-Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom angeführt.

Za moderný a energeticky efektívny koncepciu bývania zabezpečuje technické vybavenie s centrálnou vzduchovou tepelnou pumpou a podlahovým vykurovaním vo všetkých bytoch s individuálnou reguláciou miestností. Ako doplnok je predpokladaná fotovoltaická inštalácia; v stavebných a technických dokumentoch je uvedená 4-kW fotovoltaická inštalácia pre spoločný odber elektriny.

Auch bei den Materialien wurde auf Wohnqualität und Langlebigkeit Wert gelegt. Vorgesehen sind Kunststoff-Alu-Fenster, eine Alu-Glasportaltüre im Eingangsbereich, Landhausdielen in Eiche, gebürstet, Feinsteinzeug in Bädern, WCs und Allgemeinbereichen sowie weiße Innentüren mit Beschlägen in Edelstahloptik. Die Sanitärausstattung umfasst unter anderem Produkte von Laufen Pro sowie Armaturen von Grohe. Terrassen und Balkone erhalten einen Feinsteinplattenbelag, im Dachgeschoss sind zudem Glasgeländer vorgesehen.

Aj pri použitých materiáloch bol kladený dôraz na kvalitu bývania a dlhodobú životnosť. Predpokladané sú plastovo-hliníkové okná, hliníkovo-sklenené portálové dvere v príjazdovej zóne, vidlicové podlahy zo špeciálnej dubovej parkety, brúsené, keramiky vo kúpeľniach, WC a spoločných priestoroch a biele vnútorné dvere s kovovými kovanými prvkami v nerezovej optike. Sanitačné zariadenia zahŕňajú mimo iné produkty od Laufen Pro a armatury od Grohe. Terasy a balkóny dostanú obklad z vysokokvalitných keramických dlaždíc, v podkroví sú navyše predpokladané sklenené zábradlia.

Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektro- und Haustechnik mit Raumthermostaten, IT-Vorbereitung in den Wohnbereichen sowie CEE-Steckdosen bei den Stellplätzen als Vorbereitung für spätere Ladelösungen. Damit verbindet Weitblick moderne Architektur, effiziente Haustechnik und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Wohnprojekt mit langfristiger Qualität.

Výbavu dopĺňa moderná elektroinštalácia a domáca technika s izbovými termostatmi, prípravou pre IT v obytných priestoroch a CEEzásuvkami pri parkovacích miestach ako príprava pre budúce nabíjacie riešenia. Týmto spája Weitblick modernú architektúru, efektívnu domovú techniku a kvalitné materiály do harmonického obytného projektu s dlhodobou kvalitou.