Predaj bytu 2+kk • 57 m² bez realitkyStuttgart-Degerloch Degerloch Baden-Württemberg 70597

Tento svetlý, priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza v obľúbenom štvrti Stuttgart-Degerloch a rozprestiera sa na celej najvyššej, 3. podlahe (pokrývačka) päťrodinného domu. Doteraz v ňom býval majiteľ a preto je riadne udržiavaný. Skladá sa z dvoch kedysi identických 1,5-izbových bytov, ktoré boli stavebne a v katastri nehnuteľností spojené. Aj budova a vonkajšie priestory sú v mimoriadne udržiavanom stave a už niekoľko rokov sa o ne stará renomovaná miestna servisná spoločnosť domácom správcom, ktorá zabezpečuje aj týždenné čistenie (schodisko), vonkajšie čistenie okolo domu, zimnú údržbu a starostlivosť o záhradu. Pre obyvateľov tak upadá nepríjemná týždenná čistiaca povinnosť a prípadné klopekanie snehom v zime. Náklady na tieto služby sú už zahrnuté v poplatkoch za služby spojené s bytom.

Byt sa nachádza v pokojnej, vybudovanej oblasti okraja obce Stuttgart-Degerloch bez tranzitnej premávky, obklopený rozľahlými, parkovo upravenými zelenými plochami a s veľkými odstupmi medzi domami, aké dnes inde nenájdete. Centrum obce Degerloch so všetkými obchodnými možnosťami a podobne, ako aj zastávky električky a autobusu, sú dosiahnuteľné pešo len za pár minút. Verejná doprava s mnohými linkami električky a autobusu, ako aj zoznamovací vláčik, nemohla byť lepšia. Prostredníctvom cesty B 27 sú rýchlo dosiahnuteľné centrum Stuttgartu, diaľnica A 8 a letisko/veľtrh. Avšak aj na bicykli sa dostanete všade rýchlo. Vďaka svojej infraštruktúre, nadmorskej výške a blízkosti lesa patrí Degerloch medzi najobľúbenejšie obytné oblasti Stuttgartu. Športovo-rekreačná oblasť Waldau so slávnou televíznou vežou, symbolom Stuttgartu, je vzdialená len 1,5 km. Louky a polia sú len pár krokov preč.

Byt pozostáva z dvoch kedysi samostatných bytov, a preto má všetky izby zdvojené:

- 2 veľké izby (obyvacia izba a spálňa)

- 2 kúpeľne (jedna s prirodzeným osvetlením a jedna vnútorná hosťovská kúpeľňa/sprchou a toaletou)

- 2 kuchyne (jedna kompletná vybavená kuchyňa s hornými a dolnými skrinkami a elektrospotrebičmi značiek Miele/Bosch, druhá kuchyňa s oknom môže byť využitá ako sklad alebo práčovňa)

- 2 malé zastreté balkóny smerom k záhrade

- 2 uzamykateľné pivničné priestory a 2 podkrovné izby na uzavretej pôdrovej ploche, s množstvom dodatočného úložného priestoru

- jednotný chodba s priestorom pre odevy a skrinku na veci.

Izby sú prispôsobiteľné podľa potrieb a výborne poslúžia aj ako kancelária alebo pracovňa z domu.

V izbách a chodbe je nový vinylový podlahový kryt s drevenou optikou a korkovou izoláciou. Kúpeľne sú obložené dlažbou, kuchyne majú nový vinylový podlahový kryt s dlaždicovou optikou, ktorý je určený pre komerčné využitie. Biele plastové okná a balkónové dvere sú dvojsklové. Aj keď ide o pôdorys, výška stien na celej ploche je 2,50 m a nie sú tu žiadne šikmé stropy. Nábytok teda môžete umiestniť bez akýchkoľvek obmedzení.

V obytnom sektore sú stále k dispozícii voľné bezplatné parkovacie miesta. Byt sa nachádza oproti škole, čo prináša určité výhody. Pri susednej stavebnej družstve je možné podľa potreby prípadne si prenajať garážové parkovacie miesto alebo prístrešok na auto. Byt je vhodný pre pokojného jednotlivca, ktorý ocení priestranný dispozíciu, alebo pre tichý pár. Byt je v podstate okamžite k nastěhovaniu. Domáce zvieratá nie sú z rôznych dôvodov vítané. Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

PROSÍM, ŽIADNE DOPISOVANIE REALITNÝM KANCELÁRIAM, na takéto dopyty sa neodpovedá.