Predaj domu 6+1 • 175 m² bez realitkyBrunnthal Faistenhaar Bayern 85635

Exkluzívna dvojdomová polovica v absolútnej idylke – prírodná, kvalitná, okamžite dostupná

V jedinečnej lokalite priamo pri rozľahlých lúkach susediacich s lesom sa ponúka vzácna príležitosť pre náročných kupcov:

Kvalitná dvojdomová polovica, ktorá ideálne spája moderné bývanie, udržateľné technológie a najvyššiu kvalitu bývania. Druhá polovica tohto súboru je už predaná – je dostupná iba jedna jednotka.

Tu si vychutnáte pokoj, priestrannosť a prirodzenosť vidieckeho prostredia bez kompromisov v mestskom komforte. Táto jedinečná kombinácia ponúka mimoriadnu kvalitu života a zároveň zaručuje vysokú dlhodobú stabilitu hodnoty – rozhodujúci faktor pre vlastné bývanie aj pre investorov.

Udržateľné, efektívne a pripravené do budúcnosti

Postavená podľa energeticky efektívneho štandardu KfW-55 a dôsledne bez fosílnych palív, táto nehnuteľnosť spĺňa najvyššie nároky na moderné bývanie. Kombinácia vzduch-voda tepelného čerpadla a solárnej termie zaručuje trvalo nízke náklady na energiu, vysokú nezávislosť od vývoja cien energie a udržateľný, zodpovedný koncept bývania.

Dokončené – úplná istota plánovania

Rozhodujúca pridaná hodnota pre kupujúcich:

Dom je už úplne dokončený. Neexistuje žiadne stavebné ani dokončovacie riziko.

Pevná cena zahŕňa všetky služby – vrátane:

  • Kvalitne zhotovených vonkajších priestorov

  • Záhradného domčeka

  • Exkluzívnej zabudovanej kuchyne od Dross & Schaffer s modernými značkovými spotrebičmi

Nasťahujte sa, podeľte sa o pocit domova – bez dodatočných nákladov a zbytočných odkladov.

Architektúra a kvalita bývania na vysokej úrovni

Kvalitná realizácia, moderná, nadčasová architektúra a premyslene navrhnuté dispozície podčiarkujú exkluzívny charakter tejto nehnuteľnosti. Priestranné, slnkom zaliekané miestnosti a ucelený koncept robia z tohto domu skutočnú raritu.

Atraktívne pre vlastníkov aj investorov

Ideálny domov pre tých, ktorí chcú bývať v prírode, a zároveň si cenia moderný komfort a dlhodobú istotu.

Aj pre investorov je táto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavá: vysoký dopyt v okolí Mníchova, energeticky efektívna konštrukcia a kvalitné vybavenie umožňujú dlhodobo veľmi atraktívne prenájomné príjmy pri vysokej hodnote.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v Brunnthal / Faistenhaar, v pokojnej a žiadanej časti južného Mníchova. Prírodné okolie s lúkami a lesmi ponúka vysokú kvalitu života, pričom vynikajúca dostupnosť do Mníchova a okolia robí lokalitu dlhodobo mimoriadne príťažlivou.

Záver:

Vzácna príležitosť vo výnimočnej lokalite – kvalitná, udržateľná a okamžite k dispozícii.

  K dispozícii iba jedna jednotka.

Faistenhaar – bývanie v prírode v jednej z najžiadanejších lokalít južného Mníchova

Faistenhaar, idylická časť obce Brunnthal, patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné oblasti v južnom okolí Mníchova. Kto tu býva, vedome si volí pokoj, prírodu a kvalitu života – bez toho, aby sa musel vzdať výhod blízkosti hlavného mesta.

Okolie je charakterizované rozľahlými lúkami, poliami a susednými lesnými plochami. Táto prírodná kulisa prináša mimoriadne vysokú úroveň oddychu, súkromia a hodnoty bývania. Prechádzky, šport alebo jednoducho relax pri prírode začínajú priamo pred dverami.

Prírodný idylia sa stretáva s mestskou dostupnosťou

Napriek pokojnej vidieckej lokalite zaujme Faistenhaar vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Mníchov je dostupný autom aj verejnou dopravou rýchlo a pohodlne – čo je rozhodujúci benefit pre dojížďajúcich i rodiny.

Stanica S-Bahn Dürrnhaar je vzdialená len cca 1 200 metrov a poskytuje priamu jazdu do centra Mníchova linkou S7.

Cestovná doba na hlavné nádražie v Mníchove trvá okolo 25 minút – ideálne pre tých, ktorí pracujú blízko mesta a zároveň túžia po kľude.

Aj prístup k cestnej sieti je výborný:

Diaľnica A8 (Mníchov–Salzburg) je vzdialená menej ako 5 kilometrov. Navyše, dobre udržiavané štátne a hlavné cesty zabezpečujú optimálne prepojenie celého južného a východného okolia Mníchova a rýchly prístup k Alpám a predalpským regiónom.

Pohodlná občianska vybavenosť a silná infraštruktúra

Občianska vybavenosť je rôznorodá a pohodlná. Nakupovanie denného tovaru – vrátane supermarketov, pekární, mäsových obchodov, lekární a ambulancií – je zabezpečené v obciach Brunnthal, Höhenkirchen-Siegertsbrunn a Taufkirchen, kde sú všetky služby dostupné v priebehu pár minút. Ponuku dopĺňajú reštaurácie, kaviarne, banky a ďalší poskytovatelia služieb.

Lokalita s perspektívou – najmä pre rodiny

Rodiny profitujú z vynikajúcej sociálnej infraštruktúry.

Materské školy, jasle, základné aj stredné školy sa nachádzajú v obci alebo v susedných obciach a sú dobre dostupné autom aj verejnou dopravou.

Rozsiahla ponuka voľnočasových aktivít ešte viac zvyšuje kvalitu života:

Jazdecké centrá, golfové ihriská, cyklistické a pešie trasy, športové kluby a četné rekreačné oblasti poskytujú rozmanité možnosti pre všetky vekové kategórie – prírodné, aktívne a rodinne priateľské.

Záver: Lokalita so vzácnou hodnotou

Kombinácia vidieckeho pokoja, prírodného okolia, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a kvalitnej infraštruktúry robí z Faistenhaaru mimoriadne žiadanú rezidenčnú oblasť.

Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú nájsť dlhodobý domov – a rovnako atraktívna pre investorov, ktorí kladú dôraz na stabilitu, dopyt a udržateľný rast hodnoty.

Faistenhaar symbolizuje kvalitu života bez kompromisov – pokojný, zelený a napriek tomu v srdci diania.

Kvalitné vybavenie a moderná domáca technika – kvalita, ktorú cítite

Táto nehnuteľnosť predstavuje náročné bývanie na najvyššej úrovni. Mimoriadne kvalitné vybavenie, moderné technické riešenia budovy a dôkladne premyslený koncept spájajú maximálny komfort, udržateľnosť a nadčasovú eleganciu do domova s reálnou pridanou hodnotou.

Dizajnová kuchyňa ako srdce domova

Srdcom domu je exkluzívna zabudovaná kuchyňa od Dross & Schaffer. Najkvalitnejšie materiály, precízne spracovanie a moderný, čistý dizajn sa stretávajú s prvotriednymi značkovými spotrebičmi. Výsledkom je štýlové centrum pre varenie, vychutnávanie jedla a spoločné chvíle – funkčné, odolné a estetické na najvyššej úrovni.

Udržateľná energia – efektívna a pripravená do budúcnosti

Energia je zabezpečená vzduch-voda tepelom čerpadlom od Brötje, v kombinácii so solárnou termickou inštaláciou na ohrev teplej vody.

Integrovaný 300-litrový zásobník s viacerými vrstvami zabezpečuje spoľahlivý komfort teplej vody, pričom prevádzkové náklady zostávajú nízke a nezávislosť od rastúcich cien energie vysoká – ide o koncept pripravený do budúcnosti bez fosílnych palív.

Zdravé vnútorné prostredie na prémiálnej úrovni

Riadená ventilácia s rekuperáciou tepla vo všetkých miestnostiach zabezpečuje počas celého roka čerstvý a filtrovaný vzduch. Zvyšuje komfort bývania, znižuje energetické straty a vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru – ideálne aj pre alergikov a rodiny.

Technológie, ktoré myslia v ústrety

Aj infraštruktúra domu spĺňa najvyššie požiadavky:

  • Satelitná anténa s pripojeniami vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

  • LAN pripojenia vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

  • Okamžité pripojenie k routeru – ideálne pre prácu z domu, streamovanie a smart home aplikácie

Nádherné materiály a kvalitný vnútorný dizajn

Pri vnútornom spracovaní sú použité iba prvotriedne materiály.

Elegantné keramické obklady v obytných a funkčných priestoroch spájajú moderný dizajn s vysokou odolnosťou. Kvalitné parkety v obývacej izbe a vo všetkých spálňach vytvárajú teplú a útulnú atmosféru, čím zdôrazňujú prémiový charakter domu.

Exteriér s ambíciou

Aj vonkajší priestor očarí kvalitou a funkčnosťou. Kvalitný záhradný domček od Biohort, postavený na pevnom základe, ponúka priestranné úložné priestory a harmonicky zapadá do celkového udržiavaného vzhľadu nehnuteľnosti.

Pre optimálnu ochranu pred slnkom, výhľadom a teplom pôsobia:

  • Alu markízy vo všetkých obytných miestnostiach

  • Termicky izolované hliníkové rolety na všetkých zvislých oknách v prízemí a v kúpeľni na hornom poschodí

Funkčné, odolné a architektonicky dokonale integrované.

Domov s obsahom

Celý tento koncept dopĺňa priestranné, inteligentné rozdelenie miestností a množstvo prirodzeného svetla. Výsledkom je otvorený, priateľský pocit domova, ktorý verne odzrkadľuje vysoký štandard tejto nehnuteľnosti.

Dom pre ľudí, ktorí nekonfrontujú kvalitu – ale rozpoznajú ju.

Rezidenčné prostredie so srdcom – bezpečné, pokojné, rodinne prívetivé

Tento obytný areál bol zámerne navrhnutý pre páry a rodiny, ktoré si cenia pokoj, bezpečnosť a harmonické spolunažívanie. Mimo rušného premávkového toku a každodenného zhonu vzniká prostredie, ktoré poskytuje pocit istoty a vytvára priestor pre uvoľnený, udržateľný rodinný život.

Deti profitujú z chráneného, prehľadného priestoru, kde môžu slobodne hrať, objavovať svoje okolie a vyrastať v prírodnej atmosfére. Rodičia oceňujú pokojnú štruktúru štvrte a upokojujúci pocit, keď vidia, ako ich deti rastú v bezpečnom prostredí.

Susedia sa vyznačujú ohľadom, otvorenosťou a vzájomným rešpektom. Stretnutia sú srdečné, súkromie sa rešpektuje – vyvážené spolunažívanie, ktoré obohacuje každodenný život a vytvára skutočný pocit komunity.

Tento domov ponúka oveľa viac než len obytnú plochu:

Je to miesto spoľahlivosti, pokoja a kvality života. Je to priestor, kde sa páry cítia ako doma – a prostredie, v ktorom rodiny môžu dlhodobo zakoreniť, s pocitom, že si vybrali lokalitu, ktorá dnes aj zajtra presvedčí.