Predaj domu 5+1 • 151 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81245

Táto reprezentatívna dvojdomov so zhruba 151 m² obytnou plochou / 205 m² užitočnej plochy a 221 m² pozemkom sa nachádza vo vyhľadávanej a rodinne priateľskej lokalite v Münchene-Obermenzing, len pár krokov od kanála Pasing-Nymphenburg a od Villenkolonie I s historickým kúzlom. Zelená, pokojná a s vynikajúcim dopravným spojením. Zámky Blutenburg a Nymphenburg, materské škôlky, základné školy, Pasinger BHF a arkády, ako aj supermarkety a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti. Rovnako sú rýchlo dostupné aj voľnočasové aktivity ako tenis, hokej, futbal, tanec atď., a tiež stredné školy.

Dom je umiestnený mimo pohľadu z ulice, v druhej rade. Ponúka vyššiu interiérovú úroveň a disponuje piatimi izbami (šttyri spálne), kúpeľňou so sprchou a vaňou na 1. poschodí, hosťovským WC v prízemí a fitness zónou so saunou a sprchou v suteréne. K dispozícii je aj pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Záhrada so západnou orientáciou obsahuje dve terasy prístupné z obývacej izby s výhľadom na prírodu.

Obývacia izba s krbom ponúka cez vyklenutý vnútorný priestor a podlahové okná krásny výhľad do zelene. Otvorená kuchyňa, ktorá je súčasťou obývacej izby, je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Otvorený koncept umožňuje počas stretnutí neustálu komunikáciu s hosťami a zároveň dohľad nad deťmi či domácimi miláčikmi v záhrade.

Na 1. poschodí sa nachádzajú tri spálne a kúpeľňa so sprchou a vaňou. Na podkroví je ďalšia spálňa s pekným výhľadom na okolie.

Suterén slúži momentálne ako fitness zóna so saunou a sprchou. Okrem toho obsahuje aj pivničnú miestnosť a práčovňu, určenú pre práčku a sušičku.

Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a je k dispozícii od 01.05.2026.

Prosíme, aby ste sa vyhli dopytovaniu zo strany maklérov.

Obermenzing je očarujúca štvrť v západnom Münchene, ktorá sa vyznačuje príjemnou obytnou atmosférou. Táto lokalita ponúka dobré spojenie s mestskou hromadnou dopravou, vrátane S-Bahn (spojenie Pasinger BHF – Marienplatz za 13 minút) a autobusových liniek 56 a 143. Predovšetkým rodinné domy vytvárajú obraz exkluzívneho susedstva a miernej hustoty osídlenia.

Materiály:

Fischgrät parkety v obývacej izbe, parkety v spálňach, prírodný kameň v predsieni a kuchyni vrátane kuchynskej pracovnej dosky, mramorové orámovanie krbu

Kuchynské vybavenie:

Gaggenau rúra, parný hrniec a teplotná zásuvka, Bora indukčná varná doska a Teppan Yaki, Quooker zmiešavacia batéria s funkciou 100 °C, Miele umývačka riadu, Bosch chladnička so mrazničkou

Kúpeľne:

1. poschodie: sprcha, vaňa, WC, bidet, dvojité umývadlo

Prízemie: hosťovská kúpeľňa: WC

Suterén: sauna a sprcha

Ďalšie:

Krb v prízemí, záhradný domček

Parkovacie miesto:

Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži.