Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto udržiavaná 3-izbová byt v Norderstedt ohromuje svojím moderným stavom, vysoko kvalitným vybavením a premysleným, funkčným rozložením miestností.

Priestranný vstup spája všetky miestnosti bytu a zároveň ponúka dostatok miesta pre útulnú jedálenskú časť – ideálne na spoločné jedlá alebo príjemné večery s rodinou a priateľmi.

Svetlý obývací priestor tvorí srdce bytu a presvedčuje svojím výhodným pôdorysom, ktorý otvára rôzne možnosti zariadenia. Odtiaľ máte priamy vstup na slnečný balkón, ktorý bol nedávno komplexne zrekonštruovaný a harmonicky rozširuje obytný priestor smerom von – ideálne miesto na relaxáciu a oddych.

Ďalšie dve dobre vybudované izby dopĺňajú obytný priestor: pokojná spálňa a flexibilne využiteľná miestnosť, ktorá je optimálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Obytné priestory boli už zrenovované a prezentujú sa v nadčasovom a harmonickom vzhľade. Samostatná kuchyňa disponuje modernou vstavanou kuchyňou s vysoko kvalitnými značkovými elektrospotrebičmi a ponúka najlepšie predpoklady pre pohodlné varenie v každodennom živote.

Celkovo sa byt nachádza vo veľmi udržiavanom stave. Jasná štruktúra miestností, zmodernizovaný balkón a vysoko kvalitné vybavenie robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre páry, malé rodiny alebo náročných vlastníkov.

Byt je odovzdaný bez nájomných zmlúv.

Byt sa nachádza v žiadanej časti Norderstedt a spája príjemný pokoj s veľmi dobre vybudovanou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy aj lekárska starostlivosť sú v tesnej blízkosti a ľahko dostupné.

Dobré spojenie s verejnou dopravou je tiež zabezpečené, rovnako ako rýchla dostupnosť centra Hamburgu. Vďaka blízkosti hlavných komunikácií existuje rýchle spojenie s Hamburgom aj s okolím. Početné zelené plochy a rekreačné oblasti v okolí lákajú na voľnočasové aktivity a príjemné prechádzky.

K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Pre podzemnú garáž je v nasledujúcich rokoch plánovaná rekonštrukcia, ktorá bude pravdepodobne spojená so špeciálnym príspevkom približne 7 000 € na parkovacie miesto. Táto investícia slúži udržateľnému zachovaniu a dlhodobej hodnote nehnuteľnosti.

V rámci rekonštrukcie balkóna spoločenstvo vlastníkov bytov prevzalo bankový úver. Z neho vyplývajúca mesačná záťaž je už zahrnutá v poplatku za správu domu a momentálne činí približne 80 €. Po úplnom splatení úveru v roku 2030 sa mesačný poplatok zodpovedajúcim spôsobom zníži o približne 80 €.