
Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko
Táto udržiavaná 3-izbová byt v Norderstedt ohromuje svojím moderným stavom, vysoko kvalitným vybavením a premysleným, funkčným rozložením miestností.
Priestranný vstup spája všetky miestnosti bytu a zároveň ponúka dostatok miesta pre útulnú jedálenskú časť – ideálne na spoločné jedlá alebo príjemné večery s rodinou a priateľmi.
Svetlý obývací priestor tvorí srdce bytu a presvedčuje svojím výhodným pôdorysom, ktorý otvára rôzne možnosti zariadenia. Odtiaľ máte priamy vstup na slnečný balkón, ktorý bol nedávno komplexne zrekonštruovaný a harmonicky rozširuje obytný priestor smerom von – ideálne miesto na relaxáciu a oddych.
Ďalšie dve dobre vybudované izby dopĺňajú obytný priestor: pokojná spálňa a flexibilne využiteľná miestnosť, ktorá je optimálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.
Obytné priestory boli už zrenovované a prezentujú sa v nadčasovom a harmonickom vzhľade. Samostatná kuchyňa disponuje modernou vstavanou kuchyňou s vysoko kvalitnými značkovými elektrospotrebičmi a ponúka najlepšie predpoklady pre pohodlné varenie v každodennom živote.
Celkovo sa byt nachádza vo veľmi udržiavanom stave. Jasná štruktúra miestností, zmodernizovaný balkón a vysoko kvalitné vybavenie robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre páry, malé rodiny alebo náročných vlastníkov.
Byt je odovzdaný bez nájomných zmlúv.
Byt sa nachádza v žiadanej časti Norderstedt a spája príjemný pokoj s veľmi dobre vybudovanou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy aj lekárska starostlivosť sú v tesnej blízkosti a ľahko dostupné.
Dobré spojenie s verejnou dopravou je tiež zabezpečené, rovnako ako rýchla dostupnosť centra Hamburgu. Vďaka blízkosti hlavných komunikácií existuje rýchle spojenie s Hamburgom aj s okolím. Početné zelené plochy a rekreačné oblasti v okolí lákajú na voľnočasové aktivity a príjemné prechádzky.
K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Pre podzemnú garáž je v nasledujúcich rokoch plánovaná rekonštrukcia, ktorá bude pravdepodobne spojená so špeciálnym príspevkom približne 7 000 € na parkovacie miesto. Táto investícia slúži udržateľnému zachovaniu a dlhodobej hodnote nehnuteľnosti.
V rámci rekonštrukcie balkóna spoločenstvo vlastníkov bytov prevzalo bankový úver. Z neho vyplývajúca mesačná záťaž je už zahrnutá v poplatku za správu domu a momentálne činí približne 80 €. Po úplnom splatení úveru v roku 2030 sa mesačný poplatok zodpovedajúcim spôsobom zníži o približne 80 €.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1003405 |
| Úžitková plocha | 70 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 3. poschodie |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 3 986 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 5 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








