Predaj domu 4+1 • 129 m² bez realitky, Hesensko

Pokojne situovaná dvojdomovka v Ober-Laudenbach so záhradou a terasou

Táto udržiavaná dvojdomovka sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici v Ober-Laudenbach, zasadená do atraktívnej krajiny Bergstraße. S približne 129 m² obytného priestoru rozloženého na dve poschodia ponúka dom dostatok miesta pre páry alebo rodiny.

Krátkou príjazdovou cestou sa dostanete k garáži a do vstupnej časti domu. V prízemí sa nachádza viacúčelová izba (ideálna ako izba pre hostí, práca alebo záľuby), práčovňa, vykurovacia miestnosť a ďalšie pivničné priestory.

Otvretou schodiskom sa dostanete na hlavnú obytnú úroveň. Tu na vás čaká svetlý obývací a jedálenský priestor s modernými zapustenými stropnými svetlami (inštalované v roku 2021). Priľahlý, na juh orientovaný balkón ponúka pekný výhľad do zelene. Z obývacej časti sa dostanete na terasu s priamym vstupom do záhrady usporiadanej ako terasa, ktorá poskytuje množstvo možných útočísk. Dva záhradné rybníky vytvárajú jedinečnú atmosféru.

Kuchyňa sa nachádza priamo vedľa obývacej a jedálenskej časti a taktiež ponúka pekný výhľad do záhrady. Praktická izba na uskladnenie vecí dopĺňa túto časť a umožňuje ďalší prístup do záhrady.

Na tomto poschodí sa okrem toho nachádza spálňa, izba pre deti alebo pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta.

Dom bol počas rokov rozsiahlo rekonštruovaný. V posledných rokoch boli vymenené vykurovanie, strecha, vodovodné potrubia a okná.

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá, a preto je vhodná ako na vlastné bývanie, tak aj ako investícia.

Presvedčte sa o tejto atraktívnej ponuke na osobnej prehliadke.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Ober-Laudenbach a zaujme rodinne orientovaným a dobre rozvinutým prostredím. Materské školy a niekoľko obchodov sú ľahko dostupné a poskytujú vysokú každodennú praktickosť.

Mesto Heppenheim, ktoré je sídlom okresu, sa nachádza v tesnej blízkosti a patrí do obľúbenej oblasti Hessische Bergstraße, známej vysokou kvalitou života, malebnými vinicami a bohatými možnosťami voľnočasových aktivít. Mesto ponúka zároveň rozmanitú kultúrnu ponuku a veľmi dobré zdravotné služby.

Ober-Laudenbach ťaží z vynikajúcej infraštruktúry a veľmi dobrého dopravného spojenia. Cez blízke diaľnice A5 a A67 sú metropolitné oblasti Mannheim, Heidelberg a Frankfurt rýchlo dostupné.

Bývanie v prírode s optimálnym spojením na región Rhein-Neckar a oblasť Rhein-Main.

Rekonštrukcia:

2021: Renovované stropy a inštalácia zapustených stropných svetiel

2011: Nové olejové vykurovanie

2010: Nové plastové okná s dvojsklom

2005: Novo obklady kúpeľne + sanitárne vybavenie, vymenené vodovodné potrubie a zateplená strecha

2000: Obnovená plochá strecha

Prízemie:

- Izba pre hostí

- Pivničná miestnosť

- Vykurovacia miestnosť/Práčovňa

- Garáž

- Predsieň

Poschodie:

- Chodba/Predsieň

- Kuchyňa

- Záhrada

- Spálňa

- Pracovňa

- Terasa

- Obývací a jedálenský priestor