Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitkyMannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309

Dieses attraktive Einfamilienhaus v Mannheim Käfertal spája moderný komfort s kvalitným vybavením na priestrannej obytnnej ploche 110 m². Je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú útulný a funkčný domov.

Dom disponuje veľkým a zrekonštruovaným pivnicou, ktorá nielen poskytuje množstvo úložného priestoru, ale aj ubytováva plynový kúrenársky systém a moderný systém filtrácie vody. Tým si tak zabezpečíte vždy vynikajúcu kvalitu vody.

V prízemí vás privíta svetlý domový vstup, ktorý vedie priamo k praktickej návštevnej toalete. Príjemná obývacia izba predstavuje centrálny priestor domu a ponúka veľa miesta pre spoločenské večery. Tu sa nachádza aj kvalitná kuchyňa vybavená špičkovými zariadeniami značky Miele. Z obývacej izby je možnosť vstupu na veľkú terasu, ktorá plynule prechádza do upravenej záhrady (s možnosťou vlastného dizajnu) – ideálna pre pokojnú chvíľu oddychu vonku alebo spoločenské grilovačky.

Na hornom podlaží nájdete priestrannú spálňu, ktorá vám poskytne pokojné útočisko. Kvalitne vybavená kúpeľňa so sprchou a vírivkou vás vyzýva k relaxácii. K dispozícii je aj vstup na balkón, ktorý je ideálny na vychutnanie ranných hodín pri šálke kávy.

Poschodie pod strechou ponúka dve ďalšie miestnosti, ktoré je možné využiť ako izby pre hostí alebo deti. Tieto priestory sú vybavené kvalitnými plastovými oknami a elektrickými žalúziami, ktoré zaručujú optimálnu ochranu pred slnkom a komfort.

Celý dom je vybavený elegantnou dlažbou a laminátom, pričom všetky okná sú z plastu a sú taktiež s elektrickými žalúziami. Pre príjemné teploty sú zabezpečené tri klimatizačné split systémy, vždy jeden na každé podlažie. Vybavenie je dotiahnuté aj o zariadenie na zmäkčovanie vody.

Dom sa predáva zariadený, no nábytok môže byť po dohode z predaja vylúčený. Upozorňujeme, že dopyty od maklérov nie sú žiadané.

Tento pozemok nie je postihnutý dlhodobým vlastníckym právom (erbbaurecht).

Zhrnutím, tento rodinný dom v Mannheim Käfertal ponúka výbornú kombináciu priestoru, komfortu a moderného vybavenia – ideálne pre nový domov!

Habichtstraße 83 sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej obytné štvrti v mestskej časti Käfertal, ktorá sa vyznačuje príjemným susedstvom a dobrou infraštruktúrou. Táto lokalita je obzvlášť atraktívna pre rodiny a dochádzajúcich, ktorí hľadajú harmonické životné prostredie.

Doprava verejnou dopravou je výborná. Za pár minút pešo sa dostanete k najbližším električkám a autobusovým linkám, ktoré vás rýchlo dopravia do centra Mannheimu. Autom je to taktiež výhodné – diaľnica A656 je v blízkosti, čo uľahčuje prístup do okolitých miest a zabezpečuje pohodlné dojazdy pre dochádzajúcich.

Pre každodenné potreby máte k dispozícii množstvo obchodných možností v bezprostrednej blízkosti. Supermarkety, pekárne, lekárne a špecializované obchody sú doslova na dosah, čo vám umožní vybaviť všetko potrebné bez problémov. Okolitá mestská časť navyše ponúka množstvo ďalších nákupných možností, vrátane väčších obchodných centier a butikov.

Rodiny s deťmi ocenia blízkosť rôznych škôl a materských škôl. Vzdelávacie inštitúcie v Käfertale sú ľahko dostupné a poskytujú širokú škálu vzdelávacích možností, počnúc základnými školami, čo túto lokalitu robí mimoriadne rodinne prívetivou.

Okolie Habichtstraße 83 ponúka tiež ideálne možnosti pre voľnočasové aktivity pre milovníkov prírody a športov. Mnoho zelených plôch, parkov a ihrísk vás pozýva na vonkajšie aktivity. Obzvlášť je chvályhodný blízky Käfertaler Wald, ktorý je ideálny na prechádzky, jogging a ďalšie športové aktivity. V blízkosti pôsobia aj športové kluby a zariadenia, ktoré ponúkajú širokú škálu možností pre športovanie.

V okolí nájdete tiež rôzne reštaurácie, kaviarne a lokálne gastronomické prevádzky, ktoré poskytujú širokú paletu kulinárskych zážitkov. Kultúrne inštitúcie a podujatia v Mannheime sú taktiež ľahko dostupné a obohacujú voľnočasovú ponuku regiónu.

Zhrnutím, Habichtstraße 83 v Mannheim Käfertal ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a vynikajúcej dostupnosti ku všetkému, čo mesto ponúka. Dobrá dostupnosť obchodov, škôl a voľnočasových aktivít robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou a sľubuje vysokú kvalitu života v živom susedstve.

Ďalšie vybavenie a zázemie:

- 2020: Kompletná rekonštrukcia (podlaha, okná, vodovodné potrubia, elektrika, kúpeľne, balkón)

- 2023: Rekonštrukcia terasy

- 2024: Fasáda bola natretá a omietnutá

- Plne zariadené

- Videointerkomunikačný systém

- Kvalitná kuchyňa (Miele zariadenia)

- Tri klimatizačné split systémy (každé podlažie)

- Elektricky nastaviteľná posteľ

- Systém na zmäkčovanie vody

- Kvalitná dlažba, dvere, osvetlenie a podlahové krytiny

- Pivnica, podkrovia a strešný priestor