Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyNeufahrn bei Freising Neufahrn bei Freising Bayern 85375

V tomto nádhernom 2-izbovom byte sa budete cítiť ako doma! Nachádza sa v 1. nadzemnom podlaží bytového domu dokončeného v roku 2026 a zaujme vynikajúcim interiérovým vybavením. Byt je ponúkaný so štýlovým a kvalitným nábytkom.

Výhody:

- Prvé nasťahovanie, dokončenie 2026! Vysoko kvalitne zariadený a vybavený.

- Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa od stolára, individuálny a kvalitný dizajn, značkové elektrospotrebiče (Bosch/Siemens), indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, riad, hrnce, panvice, príbor a oveľa viac.

- Elegantná parketová podlaha v lodnej väzbe vo všetkých obývacích a spálňach.

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, individuálne nastaviteľné.

- Riadené vetranie obytných priestorov.

- Kúrenie cez efektívny biomasy kotol na drevené pelety.

- Elektrické rolovacie žalúzie vo všetkých oknách.

- Veľká strešná terasa na oddych a relaxáciu.

- Kúpeľňa s denným svetlom a kvalitnými sanitárnymi zariadeniami.

- Nová práčka vo vlastnej kúpeľni.

- Jednotlivé parkovacie miesto v podzemnej garáži s E-nabíjacou stanicou!

- Výťah z podzemnej garáže až k vášmu bytu.

- Videointerkomunikačný systém.

Novopostavený bytový komplex sa nachádza v srdci Neufahrnu/Freisingu, len minútu pešo od stanice S-Bahn S1. Atraktívny obytný komplex pozostáva z troch malých viacrodinných domov modernou architektúrou.

Kombinácia náročného, zariadeného bývania a optimálnej mobility robí túto lokalitu obzvlášť vhodnou pre tých, ktorí musia byť profesionálne mobilní a pritom nechcú obetovať vysoký štandard bývania.

Stanica S-Bahn S1 je vzdialená iba 200 m, čo umožňuje prvotriedne spojenie s metropolou Mníchov, mestom Freising, Mníchovským letiskom a výskumným centrom Garching.

Časy jazdy so S-Bahn:

- Mníchovské letisko: 12 minút

- Centrum Mníchova: 25-30 minút

- TU Mníchov/výskumné centrum Garching: 17 minút

Len o pár minút jazdy autom sa vám cez diaľnice A9 a A92 podarí dostať do metropoly Mníchov, výskumného centra Garching, vysokoškolského prostredia Weihenstephan alebo na mníchovské letisko.

Obchody s bežným tovarom, reštaurácie a kaviarne, lekárne, ordinácie, materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Okrem toho blízkosť zelene a možností voľnočasových aktivít zaisťuje vysokú kvalitu života. Pre zdravý work-life balance ponúka Neufahrn najlepšie predpoklady. Prírodné a krajinárske chránené oblasti „Garchinger Heide“, „Echinger Lohe“ a „Echinger Gfild“ sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti! Tenisové kurty a fitness centrá sú dostupné aj pešo. Úžasné brehy rieky Isar a Neufahrner Mühlseen sú tiež rýchlo dostupné a ponúkajú absolútny oddych v prírode po náročnom pracovnom dni.

- Moderné bývanie: Nová, veľká 3-ľahátková sedačka, elegantný jedálenský stôl z masívneho dreva, nábytok a stoličky do jedálne so stilizovaným vianočným prepletom, pekné osvetlenie, Smart TV.

- Samostatná kuchyňa s oknom. Veľmi kvalitná vstavaná kuchyňa od stolára so značkovými spotrebičmi, umývačka riadu, indukčná varná doska, kombinovaná chladiaca/skladacia jednotka. Plne vybavená kvalitnými hrncami a panvicami, riadom, mikrovlnkou, kávovarom a oveľa viac.

- Spálňa: Elegantný interiérový dizajn, kvalitná posteľ typu king size (180x200 cm) s vysoko komfortnou matracou a toprom, šatník, TV.

- Veľká kúpeľňa s denným svetlom: moderný dizajn s drevenými prvkami a veľkým LED zrkadlom, ručne vyrobená skrinka pod umývadlom z masívneho dreva, svetlé obklady, značková kúpeľňová výbava s uterákovým ohrievačom, nová práčka (značka Bosch) v kúpeľni.

- Veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži (samostatné miesto) s E-nabíjacou stanicou!

- Priestranná chodba.

Byt je ponúkaný s novým a kvalitným zariadením a vybavením. WLAN je už zahrnutá v nájomnom.

Celkové nájomné tvorí:

Nájomné bez vrátok: 1 850,00 €

Poplatky za služby a kúrenie: 150,00 €

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 120,00 €

Celkové nájomné vrátane poplatkov: 2 120,00 €