Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyHalferstein 2 Essen Überruhr-Hinsel Nordrhein-Westfalen 45277

Byt s rozlohou približne 73 m², čerstvo zrekonštruovaný, zaujme svojím premysleným rozložením a svetlou, príjemnou atmosférou bývania. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú komfortnú rezidenčnú atmosféru.

Osobitým lákadlom je priestranný južný balkón, ktorý ponúka množstvo slnečných hodín a láka na oddych. Moderná zabudovaná kuchyňa je už k dispozícii a ideálne dopĺňa celkový komfort bývania.

Vďaka optimálnemu rozloženiu sa byt výborne hodí pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny.

Udržiavaný viacrodinný dom na adrese Halferstein 3, 45277 Essen, sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite. Nehnuteľnosť bola zmodernizovaná v roku 2011 a prezentuje sa v modernom stave.

Obzvlášť pozoruhodná je spoločná záhrada, ktorá ponúka dodatočný priestor na oddych v zelenom prostredí.

Blízkosť k rieke Ruhr dodáva lokalite vysoký voľnočasový potenciál – ideálne na prechádzky, šport a prírodné zážitky. Zároveň je zabezpečená dobrá dostupnosť k mestskej infraštruktúre.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zelenej rezidenčnej oblasti v essenkom štvrtí Überruhr-Hinsel, obľúbenej oblasti bývania na juhu Essenu. Okolie je charakteristické udržiavanými obytnými domami, množstvom zelene a príjemným susedstvom – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať blízko prírody, ale zároveň v dosahu mesta.

Ďalším výnimočným prvkom je bezprostredná blízkosť k rieke Ruhr, ktorá je dostupná len v priebehu niekoľkých minút. V tejto oblasti sa ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako prechádzky, beh alebo cyklistika pozdĺž promenády pri rieke Ruhr.

Aj dostupnosť základných služieb je veľmi dobrá:

Supermarkety, pekárne, lekárne a ďalšie obchody s bežným tovarom sa nachádzajú v blízkom okolí a sú ľahko dostupné.

Pre rodiny je lokalita obzvlášť atraktívna:

Viaceré materské školy, základné aj stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú čiastočne dostupné pešo alebo rýchlo na bicykli či verejnou dopravou.

Dostupnosť verejnej dopravy je taktiež výborná. Autobusové a vlakové spoje zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Essenu aj so susednými štvrťami. Rovnako je aj prístup na cestnej sieti veľmi priaznivý, takže okolitá mestá v regióne Ruhr sú rýchlo dosiahnuteľné.

Celkovo lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v zelene a výbornú infraštruktúru.

Byt zaujme svojim udržiavaným a funkčným vybavením, ktoré umožňuje komfortné bývanie:

• Udržiavaná kúpeľňa s vaňou

• Moderná zabudovaná kuchyňa (zahrnutá v nájomnom)

• Slnečný balkón s južnou orientáciou

• Premyslené a dobre usporiadané rozloženie miestností

• Čerstvo zrekonštruovaný stav

• Suterénny priestor pre dodatočné úložné miesto

• Spoločná záhrada na spoločné využitie

• Možnosť prenájmu garáže