Prenájom bytu 3+kk • 87 m² bez realitkyHattinger Str. Bochum Weitmar Nordrhein-Westfalen 44795

*** Prehliadky sú naplánované na 9. a 10. apríla ***

Na prenájom je tento dôkladne zrekonštruovaný prízemný byt v staršej budove, ktorý bude k dispozícii od roku 2024. Dom má štyri obytné jednotky a disponuje tichou záhradou, ktorú si nájomníci spoločne využívajú, s prístrešeným sedením a rybníkom.

Byt sa nachádza na pokojnej záhradnej strane (jihovýchodne) a ponúka spálňu s vestavanou skriňou, veľkú kuchyňu s oddelenou komorou a modernú kúpeľňu s denným svetlom a vaňou.

Na uličnoj strane sa nachádzajú dva flexibilne využiteľné obytné priestory a menšia izba, ktorá môže slúžiť ako štúdio, kancelária, detská izba alebo úložný priestor.

Izby sú spojené prostredníctvom centrálneho chodby. Vďaka typickej výške stropov starších budov (viac než 3 metre) a veľkým oknám vzniká mimoriadne priestranný dojem z bývania.

Prosím, vezmite na vedomie, že od pôvodného pôdorysu bola spojovacia dvere medzi spálňou a obývacou izbou nahradená vestavanou skriňou pre spálňu.

Dom sa nachádza v blízkosti centra Bochumu v lokalite Weitmar-Bärendorf. Dlhoročná komunita nájomníkov si cení kombináciu mestského života s možnosťami úniku a pokoja, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti.

Odtiaľ je možné vybaviť všetky denné potreby pešo:

- Potraviny (Biomarkt, Netto, REWE)

- Základná škola a materská škola

- Lekári a lekárne

- Odborné obchody

- Gastronómia

- Plavecký bazén (1 km)

Centrum Bochumu je dosiahnuteľné pešo električkou, ktorá premáva priamo pred domom, len 10 minút chôdze, a kampus Ruhr-Universität je vzdialený približne 30 minút.

Športovci, majitelia psov a fanúšikovia ihrísk si prídu na svoje v Dürertale, vzdialenom len približne 300 m. Parková plocha susedí s Wiesental, kde sa nachádza aj plavecký bazén.

Ďalšie vybavenie bytu:

- Trojitostí izolačné plastové okná šetria energiu

- Ventilačný systém zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie

- Izolovaná podlaha s atraktívnym laminátom

- Moderné podlahové kúrenie (kondenzačný plynový kotol)

- Nová elektroinštalácia (2024)

- Nová sanitárna inštalácia v kuchyni a kúpeľni (2024)

- Nová kúpeľňa (2024)

- Interkom

- Elektrické rolety na všetkých oknách

- Odborne renovované dvere zachovávajú charakter bytu

- Úložné priestory sú k dispozícii v suteréne a na podkroví

Dom disponuje záhradou, ktorú si nájomníci spoločne využívajú, s prístrešeným sedením a rybníkom.

Ďalšie informácie:

- Byt nie je vhodný pre spolubývajúcich (WG)

- Nájomná zmluva: Štandardná zmluva od Haus & Grund s indexovaným nájmom

- Fotografie zobrazujú stav pred prvým nastťahovaním po rekonštrukcii (2024)

- Domáce zvieratá sú povolené po dohode