Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyDüsseldorf Pempelfort Nordrhein-Westfalen 40211

Poznámka: Zobrazené obrázky ukazujú byt v pôvodnom stave. Ide o reálne zábery a nie virtuálne zobrazenia.

Tento priestranný 3-izbový byt s približne 90,25 m² obytnou plochou sa nachádza vo 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu z roku 1956 – v jednej z najžiadanejších lokalít Düsseldorfu: Pempelfort.

Kombinácia centrálnej polohy, premysleného dispozície a solídnej kvality budovy robí túto jednotku mimoriadne atraktívnou nielen pre kapitálových investorov, ale aj pre bývajúcich vlastníkateľov.

Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu. Veľké okná zabezpečujú príjemné prieniky svetla a vytvárajú priateľskú, vítajúcu atmosféru – rozhodujúci faktor pre udržateľnú prenajímateľnosť a kvalitu bývania.

Kromě spálne je k dispozícii aj ďalšia izba, ktorá je možné flexibilne využívať – ideálna ako domáca kancelária, detská izba alebo izba pre hostí. Táto flexibilita rozširuje cieľovú skupinu pri prenájme aj zvyšuje komfort bývania pre vlastníkov.

Špeciálnym lákadlom sú dva balkóny, ktoré poskytujú dodatočný vonkajší priestor – veľmi žiadaná výhoda v mestskom prostredí a jasný plus pre nájomcov aj obyvateľov.

Vďaka nedávno vykonaným modernizáciám sa byt prezentuje vo veľmi udržiavanom a modernom stave. Priamy nástup alebo krátkodobý prenájom je tak bez problémov možný – ideálne pre rýchly štart bez dodatočných komplikácií.

Poloha v Düsseldorf-Pempelfort očaruje vynikajúcou infraštruktúrou, vysokým dopytom a stabilným rastom hodnôt – rozhodujúca výhoda pre dlhodobo orientovaných investorov.

Byt sa nachádza v Düsseldorf-Pempelfort – jednej z najžiadanejších a najhodnotnejších lokácií hlavného mesta. Táto štvrť je už roky známa vysokou dopytovosťou, mestskou kvalitou života a nadpriemernou prenajímateľnosťou.

Bezprostredné okolie je charakterizované vynikajúcou infraštruktúrou: obchody pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne, kaviarne a reštaurácie sú ľahko dostupné pešo. Táto kombinácia praktickosti a mestského života robí lokalitu atraktívnou nielen pre nájomcov, ale aj pre vlastníkov bývania.

Düsseldorský centrál, Königsallee aj Hofgarten sú dostupné len za pár minút a ponúkajú širokú škálu voľnočasových, nákupných a relaxačných možností – jasná výhoda vzhľadom na iné lokality.

Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce. Viaceré električkové a autobusové linky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta aj k hlavnému nádražiu.

Kombinácia centrálnej polohy, vysokej kvality života a udržateľného dopytu robí z Pempelfortu jednu z najžiadanejších adries pre bývanie v Düsseldorfe – vhodnú pre dlhodobo orientovaných kapitálových investorov aj pre vlastníkov s nárokom na mestský život.

- približne 90,25 m² obytná plocha

- 3 dobre usporiadané izby

- 2 balkóny

- 2. nadzemné podlaží

- Nové vstupné dvere do bytu

- Nové okná a nové balkónové dvere na prednú stranu

- Plynné centrálne kúrenie (rok 2010)

- Udržiavaný stav vďaka rozsiahlym rekonštrukciám bytu

- Rok výstavby budovy: 1956

- Vinylová podlaha a dlaždice

- Nová elektrická inštalácia

- Nové vodovodné potrubia

Voľný na nasťahovanie: okamžite

Mesačné poplatky: 485 € vrátane rezerv

Bez provízie!

Impressum:

HSK Immobilien GmbH

Vogelsanger Weg 91

40470 Düsseldorf