Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

2-izbový štartovací byt – ideálny pre singlov aj páry – kompaktný, moderný, pohodlný

Tento starostlivo premyslený 2-izbový byt je ideálnym vstupom do vlastného bývania. Či už ako byt pre singla alebo pár, ponúka dostatok priestoru na život a pohodu. Priestranné vonkajšie plochy, ako balkón, terasa alebo záhrada, vytvárajú dodatočný priestor na relaxáciu. Kompaktný, šikovný a dôkladne prepracovaný – ideálny štart do bývania!

Život v bezprostrednej blízkosti jazera a len kúsok od kultúrnej metropoly Salzburg: Idylická obec Obertrum pri jazere spája pôžitok z prírody s prvotriednou infraštruktúrou.

Blízky Buchberg láka na dlhé turistické a horskokolobežkové výlety, zatiaľ čo úchvatná krajina okolo jazier Trumer – len niekoľko minút pešo – nadchýna kúpaliskami, voľnými kúpeľmi a požičovňou lodí.

Obertrum je živá, rastúca kultúrna obec s priamym spojením na mozartovské Salzburg – obklopená dychberúcou prírodnou krajinou, ktorá ponúka oddych a zábavu po celý rok.

Okna:

Hliník/polymerové okná s trojitým izolačným zasklením a otočným/sklápacím mechanizmom, ako aj okná s pevnou zateplenou výplňou podľa energetického preukazu a so slnečnou ochranou.

Dvere:

Drevené dvere s obkladmi či rámovými líniami.

Vstupné dvere do bytu (šírka/výška) 90/200 cm s priechodovým otvorm.

Dvere v rámci bytu minimálne (šírka/výška) 80/200 cm s priechodovým otvorm.

Podlahové krytiny:

Obývacie izby a spálne: parket

Chodba, kúpeľňa, WC: jemný keramický obklad

Skladovacie priestory: parket alebo jemný keramický obklad

Cesty pre vozidlá a chodcov: spevnené

Domáca technika:

Kúrenie: diaľkové teplo s podlahovým kúrením

Ohrev teplej vody decentralizovaný

Pitná voda a elektrina sú zo sieťí verejného zásobovania

Fotovoltaická inštalácia na streche

Vetranie obytných priestorov s prívodom vzduchu cez vonkajšiu stenu a odvodom vzduchu cez sanitárne ventilátory. V suteréne staticky cez ventilačné rúry.

Zelené plochy:

Zasadené, vysiate a záhradkársky upravené.

Hrádza s ihriskom o rozlohe cca 95 m²