Prenájom bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer.

Tieto svetlom naplnené byty očaria elegantnou vinylovou podlahou s jasnou drevenou optikou a príjemne obloženými kúpeľňami.

Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten.

Vybavenie zahŕňa modernú vstavanú kuchyňu so všetkými veľkými elektrospotrebičmi.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Príjemnú obytnú atmosféru zaisťuje podlahové kúrenie.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion.

Mestská štvrť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe Norimbergu, patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti metropolitnej oblasti.

Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Vďaka svojej centrálnemu umiestneniu, vynikajúcemu dopravnému spojeniu a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Čo sa týka občianskej vybavenosti, Schweinau nespúšťa miesto žiadnym nedostatkom: Supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur.

Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne vytvárajú príjemnú kultúru nakupovania.

Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden.

Zvláštnym lákadlom je týždenný trh na Schweinauer Hauptstraße, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality.

Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Ak hľadáte širší výber, stačí pár minút autom do Plärrer Center – nákupného centra s drogériami, gastronomickými prevádzkami a množstvom maloobchodných predajní.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet.

Dopravné spojenie je výborné nielen pre verejnú dopravu, ale aj pre vodičov.

Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete.

S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimbergu aj do ďalších častí mesta.

Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen.

Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta.

Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler.

Hlavná stanica je tiež dostupná v krátkom čase – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Vodiči profitujú z blízkosti k Südwesttangente, ktorá ponúka priame spojenie s okolnými mestami a diaľničnou sieťou.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Okolie ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity.

Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken.

Ľudový park West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo piknik.

Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg.

Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Norimbergu.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung.

A aj športovo aktívni si prídu na svoje: posilňovne, športové kluby a nedaleko sa nachádzajúce Westbad ponúkajú rozmanité možnosti na pohyb a oddych.

Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Rodiny s deťmi sa tešia z množstva detských ihrísk v tejto štvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zariadená.

Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße.

K dispozícii je niekoľko materských škôl, vrátane „Kita St. Leonhard“ a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße.

Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind.

Základná škola St. Leonhard zaisťuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy ako Sigena-gymnázium či Johann-Pachelbel-reálna škola sú tiež ľahko dostupné.

Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Norimberg Georg Simon Ohm a Verejná vysoká škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľnočasových aktivít.

Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Kto chce bývať blízko centra a napriek tomu si užívať živý charakter vyvinutej štvrte, našiel tu presne to, čo hľadá.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinnosťou ako aj množstvom inovatívnych vybavení, ktoré garantujú najvyšší obytný komfort.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Pre dodatočný komfort je k dispozícii vlastná podzemná garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Svetlom naplnené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra výhod:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Dizajnová vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a odolná.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente.

V kúpeľni vytvárajú elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm modernú a štýlovú atmosféru.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.

Pre bezpečnosť a komfort je zabezpečený videointerkom.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zaisťuje útulné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysokokvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou obytnou hodnotou.

Besichtigungstermine & Hinweise

Termíny prehliadok a poznámky

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten.

Prosím, vezmite na vedomie, že v súčasnosti – na základe požiadavky majiteľa – môžu byť zohľadnení len nájomníci, ktorí zabezpečujú platbu nájomného samostatne.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Ďakujeme za pochopenie.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi podľa dohody.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli rýchlo kontaktovať pri prípadných otázkach.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ďakujeme veľmi pekne a priateľský pozdrav

Ihr P&P Team

Váš tím P&P