Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyNürnberg Katzwang Bayern 90453

Byvanie v zelenom prostredí: Atraktívny dvojizbový byt v Norimbergu-Katzwang

Byt na prvý pohľad

• Svetlý dvojizbový byt v 1. poschodí

Špeciálne výhody: Nová vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa, balkón s duplex-parkerom v podzemnej garáži.

Byt je vykurovaný efektívnym plynovým ústredným kúrením, ktoré je od roku 2026 podporené výkonným tepelným čerpadlom.

Hlavné výhody polohy a kvality života

Katzwang patrí medzi najžiadanejšie obytné oblasti v južnej časti Norimbergu. Prečo? Pretože tu máte všetko priamo za dverami:

• Výborné spojenie (S-Bahn a MHD): Dojíždanie sa stáva hračkou! Stanica S-Bahn Katzwang (S2) je dosiahnuteľná za pár minút a vo vzdialenosti iba cca 15 minút vás zavedie priamo na hlavné nádražie v Norimbergu. Navyše niekoľko autobusových liniek zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť do všetkých smerov.

• Zdravie a občianska vybavenosť: Bezpečnosť na prvom mieste. V priamo susednom mestskom úseku nájdete vynikajúcu lekársku starostlivosť (praktickí lekári, zubári) aj lekárne. Supermarkety, pekárne a útulné kaviarne sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli.

• Príroda a voľný čas: Kanál Main-Donau a oblasti Rednitzauen vás zvú na dlhé prechádzky, behanie alebo cyklistické výlety. Tu si môžete po pracovnom dni dokonale oddýchnuť.

Okamžite pripravené na nasťahovanie!

K bytu patrí kompletne nová kvalitná vstavaná kuchyňa, nad rámec nájmu za príplatok 65 eur mesačne.

Byt je vybavený sprchovacím kútom, vaňou a pripojením pre práčku v kúpeľni.

K bytu náleží pivničná izba. Okrem toho sa v dome nachádza aj priestor na uskladnenie bicyklov.

Vlastné podzemné parkovacie miesto pod susedným domom je k dispozícii za 50 eur mesačne.

• Technické údaje:

* Maximálna výška vozidla: 1,50 m

* Maximálna hmotnosť vozidla: 2 000 kg

Ak máte záujem, neváhajte nás kontaktovať. Pre následnú nájomnú zmluvu budú potrebné nasledujúce dokumenty:

• Osobné vyhlásenie: Dotazník týkajúci sa počtu osôb, zamestnania, zamestnávateľa a čistého príjmu.

• Doklady o príjme: Posledné tri výplatné pásky alebo u živnostníkov posledné daňové priznanie resp. ekonomická analýza (BWA).

• SCHUFA-správa: Aktuálna kontrola bonity (nesmie byť staršia ako 3 mesiace).

• Potvrdenie o bezdlhovom nájme: Potvrdenie od súčasného prenajímateľa, že neexistujú žiadne oneskorené platby.