Prenájom bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty očaria elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a príjemne obkladanými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pre príjemnú atmosféru bytu prispieva podlahové kúrenie.

Štvrť Schweinau, nachádzajúca sa na západe mesta Nürnberg, patrí k žiadaným obytným lokalitám metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe blízko centra, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rôznorodej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových skupín – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka lokálneho obchodu, Schweinau ponúka takmer všetko: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zabezpečujú príjemnú nákupnú kultúru. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá ešte väčší výber, nájde ho v niekoľkých minútach autom v nákupnom centre Plärrer Center – centre s drogériami, gastronomickými prevádzkami a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravné spojenie je vynikajúce, a to nielen pre verejnú dopravu, ale aj pre vodičov. Linky metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) vás rýchlo zavezú do centra Nürnbergu a ďalej do ostatných častí mesta. Doplnkové autobusové a električkové linky spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná železničná stanica je dostupná za krátky čas – veľká výhoda pre dojížďajúcich. Vodiči ocenia blízkosť juhozápadnej tangenty, ktorá ponúka priamu cestu k okolným mestám a diaľničnému systému.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či piknik. Kultúrne založení môžu využiť blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Nürnberg. Pre športovo založených sú k dispozícii fitness centrá, športové kluby a nedaleké bazény Westbad, ktoré ponúkajú rôzne možnosti pohybu a relaxácie. Rodičia s deťmi si potom prídu na svoje vďaka četným ihriskám v tejto štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zabezpečená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi ktoré patrí aj Kita St. Leonhard a evanjelická materská škola na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje dobrý štart do školského života, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena Gymnázium či Johann-Pachelbel Reálna škola sú ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a Mestská dospelá škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau ohromuje vyváženou kombináciou mestského života, výbornou infraštruktúrou a rôznorodými možnosťami voľnočasových aktivít. Ak hľadáte bývanie blízko centra, ale zároveň chcete zažiť živý charakter ustálenej štvrte, ste na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré garantujú maximálny komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Ďalším prvkom pre zvýšenie komfortu je vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo bonusov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom teplú atmosféru, je nenáročná na údržbu a zároveň trvácna.

• V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Bezpečnosť a komfort zvyšuje videointerkomunikačný systém.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zaručuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným vnútorným vybavením – čím vzniká atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny prehliadok a poznámky

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Majte prosím na zreteli, že momentálne – na želanie vlastníka – môžu byť zohľadnení len nájomcovia, ktorí sú schopní sami zabezpečiť platbu nájmu. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme na konkrétnom termíne.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte telefónne číslo, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a s pozdravom

Váš P&P tím