Prenájom bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v odtieni svetlého dreva a príjemne dlaždicovanými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrickými spotrebičmi. Príjemnú bydliskovú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Štvrť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta Nürnberg, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru mesta, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o občianske potreby, Schweinau takmer nenachádza priestor pre nedostatky: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Špeciálnym vrcholom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinauer, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širší výber, nájde ho v obchodnom centre Plärrer, ktoré je len pár minút jazdy a ponúka drogerie, gastronómiu a množstvo maloobchodných predajní.

Dopravné spojenie je výborné ako pre verejnú dopravu, tak pre vodičov. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku doplňujú aj autobusové a električkové spojenia, ktoré spoľahlivo prepoja Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je tiež ľahko dosiahnuteľná – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Autom využijete aj blízkosť k Südwesttangente, ktorá poskytuje priame spojenie so susednými mestami a diaľničnými sieťami.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie či pikniky. Kultúrne zaujímaví ocenia blízkosť historickej starého mesta a štátneho divadla v Nürnbergu. Aj športovo založení nájdu to, čo hľadajú – fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rozmanité možnosti pre pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi si tiež prídu na svoje vďaka počtu ihrísk v štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau vynikajúco zorganizovaná. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane materskej školy St. Leonhard a evanjelickej materskej školy pri Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do vzdelávania, pričom stredné školy ako Sigena Gymnázium či Johann-Pachelbel-Realschule sú tiež ľahko dostupné. Pre ďalšie štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a centrum celoživotného vzdelávania s širokou ponukou kurzov.

Schweinau ohromuje úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľnočasových aktivít. Kto si chce bývať blízko centra a zároveň si vychutnať živý charakter vyspelého mestského prostredia, tu určite nájde to, čo hľadá.

Moderná novostavba zodpovedá štandardu KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavenostných prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderné zariadenie na kombinovanú výrobu tepla a elektriny, ktoré pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu. Pre dodatočný komfort poskytuje budova vlastnú podzemnú garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom dodáva priestorom teplú atmosféru a je zároveň nenáročná na údržbu a trvácna.

• V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort je zabezpečený videodverový telefónny systém.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemnú teplú atmosféru.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a kvalitným vnútorným vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou obytnou hodnotou.

Termíny prehliadok a poznámky

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt. Upozorňujeme, že momentálne – na žiadosť vlastníka – je možné brať do úvahy len záujemcov o prenájom, ktorí sú schopní uhradiť nájomné samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo. Pri online dopytoch uvádzajte telefónne číslo, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a priateľské pozdravy

Váš tím P&P