Prenájom bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyLeinweberweg 38 München Lochhausen Bayern 81249

Novostavbový vysnívaný byt v štýle penthousu s chránenou, veľkorysou strešnou terasou. Tento priestranný 2-izbový byt sa nachádza vo 4. poschodí bytového domu dokončeného v roku 2025 v novostavbovom projekte "meinraum München West". Na približne 67 m² vás očakáva svetlom naplnený a otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý poskytuje priestor pre komunikatívne spolubývanie. Tu nájdete aj úplne novú, vysoko kvalitnú vstavanú kuchyňu v tvare L vybavenú spotrebičmi od Siemens.

Podlahové okná zabezpečujú, že aj spálňa má príjemnú a jasnú atmosféru. Hlavnou prednosťou bytu je totiž krásna strešná terasa so južnou orientáciou a výhľadom na Alpy, ktorá je prístupná z obývacej izby aj zo spálne. Ponuku dopĺňa moderná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zavedeným WC, ohrievačom uterákov a pripojením pre práčku, ako aj samostatné hosťovské WC.

V projekte "meinraum München West" sa predpokladá vysoko kvalitné vybavenie. Očakávajú vás napríklad trojitá zasklenie okien pre zvýšenú ochranu proti hluku a teplu, videointerkom pre väčšiu bezpečnosť, elektricky ovládané rolety a drevené parkety. Celý byt je vykurovaný podlahovým kúrením a váš súkromný pivničný priestor poskytuje dodatočný úložný priestor.

Novostavbový projekt sa nachádza v príjemnom Lochhausene a všetko je v bezprostrednej dostupnosti. Sociálne zariadenia ako školy a materské školy (detská záhradka priamo v štvrti), kaviarne, reštaurácie a aj možnosti na nákupy (nový Edeka v centre obce) sú len kúsok od vás. Městská štvrť je navyše vynikajúco napojená na mestskú dopravu: krátka prechádzka (10 min.) k S-Bahn či veľmi blízko zastávka expresných autobusov na Korbmacherwegu. Tak sa dostanete S-Bahnom za 5 minút do Pasingu, za 18 minút na hlavné nádražie alebo za 21 minút na Marienplatz.

Okolie ponúka aj ďalšie voľnočasové možnosti – Aubinger Lohe je vzdialená 8 minút, jazero Langwieder len 10 minút a zámok Blutenburg alebo zámoček Freiham obidva v 15 minútach bicyklom. Lokalita je obzvlášť výhodná pre dochádzajúcich, pretože za minútu sa dostanete na diaľnicu A99 a za tri minúty na diaľnicu A8.

Obytné priestory:

• 2-izbový byt s veľkou strešnou terasou (približne 17 m² skutočnej plochy, avšak započítava sa len napol) v najvyššom poschodí

• Priestranný obývací/jedálenský/kuchynský priestor

• Vysokokvalitná a plne vybavená vstavaná kuchyňa v grafitovej matnej farbe

• Elektrospotrebiče od Siemens: umývačka riadu, rúra, varná doska, chladnička

• Drevené parkety vo všetkých obytných priestoroch v štýle vidieckeho domu

• Podlahové kúrenie

• Okná s trojitým zasklením

• Elektrické rolety

• Videointerkom

• Najlepšie internetové pripojenie (fiber-to-the-home)

Kúpeľňa:

• Kúpeľňa s vaňou a zasklením

• Veľké zrkadlo s osvetlením

• Ohrievač uterákov

• Pripojenie pre práčku

Voľné plochy, podzemná garáž a iné:

• Osobné výťahy spájajúce podzemnú garáž so strechou

• Auto-oddelené vnútorné dvory

• Súkromný pivničný priestor

• Kúrenie cez štvrťou vlastnú CHP jednotku s normou KfW-55

• Možnosť odberu elektriny prostredníctvom domácej fotovoltaickej inštalácie za zvýhodnené ceny.