Prenájom bytu 3+kk • 82 m² bez realitkyBlumenstraße 23 Karlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

Najlepšie dispozíciou navrhnutý, svetlý a veľmi pokojný byt s výhľadom do zelene sa nachádza na poslednom podlaží bytového domu, situovaného na tichej ulici s 30-zónou v Karlsfelde. Mesto (škola, materská škola, mäsiar, pekáreň, supermarkety atď.) je však v bezprostrednej blízkosti rovnako ako Karlsfelder See, len približne päť minút pešo. Byt v dome postavenom v roku 2004 so záhradou a podzemnou garážou má 3,5 izby s celkovou rozlohou približne 82 m².

Byt ponúka bývanie na dvoch úrovniach: okrem vstupnej haly, kúpeľne, kuchyne, spálne (s prístupom na loggiu) a obývacej izby (s prístupom na balkón a loggiu) vedie zo vstupnej obývacej izby schodisko do druhej úrovne. Táto úroveň tvorí galéria pozostávajúca z väčšieho otvoreného oddychového priestoru a menšej ďalšej izby.

Hlavné výhody:

- svetlý a pokojný byt

- luxusná a kvalitná architektúra a vybavenie

- priestranný pocit bývania vďaka galérii

- masívne parkety z bukového dreva v prírodnom prevedení

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- značková vstavaná kuchyňa s chladničkou zo nerezovej ocele

- veľmi priestranná kúpeľňa (vaňa a sprcha samostatne), obklad od Villeroy&Boch po strop, dodatočný ohrievač s držiakom na uteráky

- veľký a zasklený balkón orientovaný na severovýchod

- dodatočná loggia orientovaná na východ

- balkónové dvere od podlahy až po strop

- vonkajšia žalúzia pri balkónových dverách, čiastočne elektrická

- veľké pivnicové priestory s vlastným pripojením elektriny

- vlastné pripojenie pre práčku a sušičku v spoločnej práčovni

- 1 podzemné parkovacie miesto patriace k bytu

Vďaka vynikajúcej infraštruktúre, ktorú Karlsfeld ponúka, je tu veľmi príjemné bývanie. Okrem vlastnej zastávky S-Bahn, dobrej autobusovej dopravy, viacerých materských škôl, základných a stredných škôl a rozmanitého nákupného vyžitia je aj športové a rekreačné vyžitie na veľmi vysokej úrovni. Oddychové zóny ako Karlsfelder See, Waldschweigsee či neďaleký chránený prírodný rezervát Schwarzhölzl, ako aj množstvo športových možností – tenisové ihrisko, ihrisko na plážový volejbal a stockbahn pri Karlsfelder See, skaterské zóny, ale aj štadión TSV a športová hala – poskytujú vynikajúcu zmenu každodenného života. Bežná občianska vybavenosť je v bezprostrednej blízkosti a cesty do prírody sú krátke. Zároveň je centrum Mníchova vzdialené len približne 15 km, Karlsfeld má vynikajúce diaľničné pripojenia, dostupný S-Bahn prenos v rámci MVG a na letisko Mníchov je taktiež asi 15 minút autom.

- udržiavaný objekt

- rodinná atmosféra

- ďalšie podzemné parkovacie miesto môže byť na požiadanie dodatočne prenajaté

- na želanie môže byť byt k dispozícii už v skoršom termíne, najskôr od 15.05.2026!

Prenájom priamo od súkromnej osoby. Prosíme o nezasielanie dopytov maklérom. Snažíme sa všetky dopyty vybaviť včas, avšak spracovanie môže trvať niekoľko pracovných dní.