
Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110
Germering Germering Bayern 82110MHD do minúty pešo • Výťah • GarážKvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe v 8. nadzemnom poschodí – najvyššom poschodí budovy – a zaujme svojou tichou polohou a krásnym výhľadom. Starostlivo zmodernizovaný, sklenený balkón je priamo prístupný z obývacej izby a príjemne rozširuje obytný priestor. Vďaka premyslenej dispozícii sú všetky miestnosti pohodlne prístupné cez centrálny chodbu. Ku bytu patrí aj pivničná miestnosť a podkrovia, ktoré ponúkajú dodatočný praktický úložný priestor. Samotný obytný komplex je zasadený do veľkorysého a udržiavaného zeleného areálu, ktorý poskytuje príjemné obytné prostredie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zelenej a žiadanej lokalite Germering s veľmi dobrou infraštruktúrou. Viaceré autobusové linky sú dostupné pešo a vďaka S-Bahn linkám S5 a S8 sa zo stanice Germering pohodlne dostanete do centra Mníchova za približne 18 minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, pekární, lekární, kaviarní a rôznych obchodov so základným tovarom. Atraktívne prostredie dopĺňajú aj fitness centrá, zelené plochy a parky, módne obchody, kníhkupectvo a mnohé ďalšie služby.
Kúpeľňa, kuchyňa aj chodba sú vybavené modernými obkladačkami. Vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach bol položený kvalitný parket, ktorý vytvára jednotné a štýlové obytné prostredie. V rámci komplexnej rekonštrukcie boli nahradené kompletné elektrické rozvody aj všetky vodoinštalačné potrubia. Okrem toho boli všetky steny odborne omietnuté a novootmastené, takže sa byt prezentuje v modernom a udržiavanom celkovom stave.
Obytný komplex bol v posledných rokoch dôkladne zrekonštruovaný. Balkóny aj fasáda boli počas rokov 2007 až 2009 náročne renovované. Bola nainštalovaná tepelná izolácia, vďaka čomu je spotreba plynu a tým aj náklady na vykurovanie nízke. Výťah bol rekonštruovaný v roku 2025, vykurovanie bolo obnovené v roku 2015 a strecha rekonštruovaná v roku 2000. Veľká obytná komunita troch rovnocenných viacrodinných domov si vytvorila veľkorysý fond na údržbu, ktorý umožňuje bezproblémovú pravidelnú údržbu. Spoločná podzemná garáž má prenajaté parkovacie miesta; pre tieto je vytvorený čakací zoznam, ktorý dlhodobo umožňuje prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 993867 |
| Úžitková plocha | 74 m² |
| Dostupné od | 26. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 811 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
| Pivnica | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















