Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe v 8. nadzemnom poschodí – najvyššom poschodí budovy – a zaujme svojou tichou polohou a krásnym výhľadom. Starostlivo zmodernizovaný, sklenený balkón je priamo prístupný z obývacej izby a príjemne rozširuje obytný priestor. Vďaka premyslenej dispozícii sú všetky miestnosti pohodlne prístupné cez centrálny chodbu. Ku bytu patrí aj pivničná miestnosť a podkrovia, ktoré ponúkajú dodatočný praktický úložný priestor. Samotný obytný komplex je zasadený do veľkorysého a udržiavaného zeleného areálu, ktorý poskytuje príjemné obytné prostredie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zelenej a žiadanej lokalite Germering s veľmi dobrou infraštruktúrou. Viaceré autobusové linky sú dostupné pešo a vďaka S-Bahn linkám S5 a S8 sa zo stanice Germering pohodlne dostanete do centra Mníchova za približne 18 minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, pekární, lekární, kaviarní a rôznych obchodov so základným tovarom. Atraktívne prostredie dopĺňajú aj fitness centrá, zelené plochy a parky, módne obchody, kníhkupectvo a mnohé ďalšie služby.

Kúpeľňa, kuchyňa aj chodba sú vybavené modernými obkladačkami. Vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach bol položený kvalitný parket, ktorý vytvára jednotné a štýlové obytné prostredie. V rámci komplexnej rekonštrukcie boli nahradené kompletné elektrické rozvody aj všetky vodoinštalačné potrubia. Okrem toho boli všetky steny odborne omietnuté a novootmastené, takže sa byt prezentuje v modernom a udržiavanom celkovom stave.

Obytný komplex bol v posledných rokoch dôkladne zrekonštruovaný. Balkóny aj fasáda boli počas rokov 2007 až 2009 náročne renovované. Bola nainštalovaná tepelná izolácia, vďaka čomu je spotreba plynu a tým aj náklady na vykurovanie nízke. Výťah bol rekonštruovaný v roku 2025, vykurovanie bolo obnovené v roku 2015 a strecha rekonštruovaná v roku 2000. Veľká obytná komunita troch rovnocenných viacrodinných domov si vytvorila veľkorysý fond na údržbu, ktorý umožňuje bezproblémovú pravidelnú údržbu. Spoločná podzemná garáž má prenajaté parkovacie miesta; pre tieto je vytvorený čakací zoznam, ktorý dlhodobo umožňuje prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži.