Predaj bytu 3+1 • 106 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Využite príležitosť na moderné, energeticky úsporné a bezbariérové bývanie! Táto svetlá 3-izbová bytosť v prízemí kvalitného dvojrodinného domu vás nadchne. Vy máte úžitok z nadštandardného vybavenia v prvom vlastnení a kupujete nehnuteľnosť priamo od majiteľa – bez provízie. Skvelá príležitosť, či už ako komfortný domov vhodný pre všetky životné obdobia, alebo ako solídna investícia do kapitálu.

Bytosť zaujme svojou svetlivosťou a moderným dizajnom. Tešte sa na oddychové chvíle na prilehlom slnečnom terase alebo vo veľkom, vlastnom záhradnom priestore. Pre vaše vozidlá sú vám k dispozícii tri parkovacie miesta.

Celá budova bola postavená ako nízkoenergetický dom v masívnej konštrukcii a disponuje úplnou izoláciou, ako aj moderným zemným kúrením značky Viessmann, čo zabezpečuje maximálnu energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. Pôsobivá, nadčasová architektúra s jasnou tehlicovou fasádou sa harmonicky začleňuje do okolia.

Výnimočná poloha v blízkosti Hochwaldu s idyllickým výhľadom do diaľky dodáva samostatníctvu domu jedinečný šarm. Napriek tichej lokalite uprostred zelene.

Vitajte v Schöndorfe, živom mieste v obci Verbandsgemeinde Ruwer (okres Trier-Saarburg), ktoré kombinuje výhody vidieckeho bývania s vynikajúcim spojením s mestom. Pulzujúce mesto Trier je vzdialené len cca 15 km a je ľahko dostupné autom aj vďaka dobrej autobusovej doprave. Rovnako aj Luxembursko a Sasko sú rýchlo prístupné autom.

Rodiny ocenia krátke vzdialenosti: Materská škola aj základná škola sú pešo dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Pre voľný čas a oddych je všetko zabezpečené: Pestrú športovú a klubovú ponuku, priamo pri budove sa nachádza Hochwald vhodný na prechádzky a turistiku a aj blízkosť rieky Ruwer s obľúbenou cyklotrasou Ruwertal ponúka množstvo možností na aktívnu rekreáciu priamo pred vašimi dverami.

Lekárska starostlivosť je zabezpečená ambulanciou vzdialenou cca 4 km. Tu si užijete pokoj a prírodu, bez kompromisov na kvalite infraštruktúry!

° Kúrenie/energia: Moderné zemné kúrenie Viessmann, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, úplná tepelná izolácia pre najvyššiu energetickú efektívnosť.

° Okná/dvere: Kvalitné, trojsklíkové okná s elektrickými žalúziami, veľké, podlahové okná pre maximálnu svetelnosť, kvalitné vstupné dvere do bytu.

° Podlahové krytiny: Moderné obklady v kúpeľni, samostatné WC pre hostí a halách; kvalitná laminátová podlaha v obytných a spálňových miestnostiach.

° Sanita: Moderná hlavná kúpeľňa s priestrannou walk-in sprchou, samostatné WC pre hostí.

° Priestory/úložný priestor: 3 svetlé miestnosti, kuchyňa, praktický úložný priestor v byte.

° Vonkajšie priestory: Priamy prístup na slnečnú terasu a do vlastnej záhrady (pozemok je kompletne ohradený gabionmi).

° Parkovanie: Tri parkovacie miesta priamo pri objekte (možnosť rozšírenia).

° Výnimočnosti: Kompletné bezbariérové prevedenie.

° Budúcnosť: K dispozícii je optické pripojenie.

***Zaoblenie na fotografiách je len ilustračné; sanitárne zariadenia v sprchovom kúpeľni budú inštalované na základe dohody a v hostinskom WC už sú prítomné***

Máte záujem o tento bezbariérový a bezprovízny bytový sen? Dohodnite si ešte dnes prehliadku a presvedčte sa sami!