Predaj bytu 3+kk • 102 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

//Hlavné body na prvý pohľad

Náklady: Bez provízie, bez maklérskych poplatkov.

Poloha: Do 3 minút v Travéri.

Výhľad s dovolenkovým nádychom: Nezastavaný výhľad na Moselu, zámok Monaise a oproti nachádzajúci sa jazdecký areál.

Prístup s minimálnymi bariérami: Pritulný vstup do domu a výťah priamo k dverám bytu.

Majster úložného priestoru: Dva úložné priestory s prízemným prístupom (ideálne pre e-bicykle alebo skladovanie) plus dodatočný úložný priestor v byte.

Výborné spojenie: Zastávka autobusu priamo pred dverami; cyklotrasy pre výlety do Travera alebo Konz len 100 m od bytu.

Parkovanie bez stresu: Voľné parkovacie miesta priamo pri dome. (Možnosť budúceho zakúpenia garáže v blízkosti).

// Popis nehnuteľnosti

Vitajte vo vašom novom útočisku na 8. poschodí! Tento krásny 3-izbový byt s rozlohou 102 m² ponúka nielen moderný komfort bývania, ale aj každodenné prírodné divadlo. Kým iní míňajú večery jazdou na breh Mosely, vy si pohodlne zo svojho balkóna vychutnávate pohľad na plachetnice a trblietavú vodu.

Byt zaujme premysleným dispozíciou: Otvorený šatník prináša poriadok a luxus do každodenného života, zatiaľ čo samostatné WC pre hostí a praktický úložný priestor dokonale dopĺňajú komfort bývania. Naozaj na všetko sa myslelo – od estetiky až po funkčnosť.

// Pre investorov a milovníkov čísel

Táto nehnuteľnosť nie je len krásnym domovom, ale aj solídnou investíciou:

Stav: Byt je vo vizuálne dokonalom stave.

Rezervy: Spoločenstvo vlastníkov je mimoriadne finančne stabilné (fond pre údržbu cca 150 000€).

Mesačný poplatok: 377€ (z toho už 105€ prispieva do rezervného fondu).

Cieľová skupina: Vďaka minimálnym bariéram a výhodnej polohe je byt atraktívny pre seniorov, cestujúcich do Luxemburska alebo páry (aj s deťmi).

Tento byt v Konz vám ponúka dokonalú rovnováhu. Hneď oproti sa nachádza nádherný zámok Monaise a prislúchajúci jazdecký areál. Okrem toho vám byt ponúka výhľad až na trierský dóm. Či už si chcete užiť večernú prechádzku pozdĺž brehu Mosely alebo ambicióznu cyklistickú túru – príroda začína len 100 metrov od vašich dverí. Zároveň ste vďaka vynikajúcemu autobusovému spojeniu za pár minút v centre Konz alebo v rímskom meste Trier. Autom ste navštívíte Trier do 3 minút.