Predaj bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Nasťahovať sa, cítiť sa dobre alebo hneď prenajať: Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt z roku 2026 ohromí svojou centrálnou polohou v Stuttgart-Süd, priestrannou terasou s orientáciou na východ a juh a moderným, okamžite obývateľným stavom.

So zhruba 41 m² obytnou plochou ponúka byt premyslené dispozičné riešenie a je ideálny pre jednotlivcov, dochádzajúcich do práce alebo investíciou pre tých, ktorí hľadajú dobre prenajímateľný mestský byt.

Popis nehnuteľnosti

Byt sa nachádza v prízemí malého viacrodinného domu z roku 1936 so štyrmi jednotkami. V roku 2026 prešiel byt komplexnou rekonštrukciou a dnes sa prezentuje v modernom a udržiavanom stave.

Medzi zrekonštruované časti patria napríklad sanitárne inštalácie, ističová skriňa, obklady, vinylová podlaha, ako aj steny a stropy. V rámci rekonštrukcie bola vymenená aj vstupná dvere terasy/bytu.

Výnimočným prvkom je priestranná terasa s rozlohou približne 45 m² a so špeciálnym právom na využívanie. Vďaka orientácii na východ a juh vás už ráno privítajú slnečné lúče a vonkajší priestor môžete využiť ako rozšírený obytný priestor – ideálne pre oddychové chvíle vonku.

Skladový priestor priamo za bytom poskytuje dodatočné úložné riešenie a zvyšuje praktickosť v každodennom živote.

Byt je neobsadený a okamžite k dispozícii, čím poskytuje maximálnu flexibilitu ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre investorov. Byt sa nachádza v Stuttgart-Süd, jednej z vyhľadávaných a živých štvrťí hlavného mesta Spolkovej krajiny.

Infraštruktúra je vynikajúca:

- Stanice metra Südheimer Platz a Bihlplatz sú vzdialené približne 3–5 minút chôdze

- Marienplatz a centrum mesta sú vzdialené približne 10–15 minút metrom alebo autobusom

- Supermarket (Netto) sa nachádza len asi 300 m od miesta

V okolí sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov. Zároveň ponúka štvrť vysokú hodnotu v oblasti voľného času a oddychu vďaka zeleným plochám a parkom.

Toto spojenie mestského života a výborných dopravných väzieb robí Stuttgart-Süd atraktívnym tak pre vlastných užívateľov, ako aj pre nájomcov.

- Kompletná rekonštrukcia 2026

- Nová sanitárna inštalácia

- Nová ističová skriňa a programy zásuviek a vypínačov

- Nové obklady

- Vinylová podlaha

- Novým dizajnom upravené steny a stropy

- Nové vstupné dvere terasy/bytu

- Nové okno v spálni

- Terasa cca 45 m² (so špeciálnym právom na využívanie)

- Orientácia východ-juh

- Skladový priestor priamo za bytom

- Plynové miestne vykurovanie z roku 2012 (s možnosťou voľby dodávateľa a individuálneho nastavenia)

Obhliadka

Zaujala vás naša ponuka?

Radi vám poskytneme ďalšie informácie o byte alebo dohodneme osobný termín obhliadky.

Tešíme sa na vašu správu.