Predaj domu 4+1 • 126 m² bez realitky, Dolné Sasko

Reťazcový rodinný dom sa nachádza v pokojnej slepej uličke v Seevetal-Meckelfeld. Jeho slnečná juhozápadná orientácia a mimoriadne veľký pozemok pre reťazcový dom predstavujú veľkú výhodu.

Dom pochádza z roku 1979, bol postavený v masívnej konštrukcii a je kompletne zatienený suterénom. Súčasťou je aj garáž a carport.

V prízemí sa nachádza priestranný vstupný priestor s návštevnou toaletou. Obývacia a jedálenská izba sú vybavené parketovou podlahou – krb zaisťuje útulnú atmosféru a kvalitná klimatizácia slúži na ochladenie počas horúcich letných dní. Z jedálnej miestnosti je prístup do plne vybavenej samostatnej vstavané kuchyne, ktorá môže byť otvorená aj do obývacej/jedálenskej časti. Terasa je veľmi slnečná a je prístupná aj z carportu.

Moderné a pekné drevené schody vedú do poschodia. Tu sa nachádza veľká spálňa, dve detské/pracovné izby s takmer plnou výškou (s minimálnym náklonom stien), úložná izba a priestranná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou.

Na podkroví, ku ktorému sa vstupuje z chodby v poschodí, je ďalší úložný priestor.

Suchý suterén disponuje práčovňou, hobby miestnosťou s centrálnym kúrením, spiatočnou miestnosťou a wellness zónou so saunou, sprchou a oddychovou zónou.

Kúrenie zabezpečuje moderná plynová kondenzácia z roku 2017.

Budova má sedlovú/štierkovú strechu a dvojsklené drevené okná.

Moderná vstavaná klimatizácia bola čiastočne obnovená v roku 2025.

Momentálne je reťazcový rodinný dom od roku 2022 prenajatý staršiemu manželskému páru (82 a 90 rokov) – výpoveď zo strany prenajímateľa je vylúčená. Nájomné bez režijných nákladov činí 1 360 eur mesačne, pričom záloha na prevádzkové náklady je 130 eur mesačne. Je dohodnuté stupňovité nájomné (1 410 eur od roku 2028 a 1 470 eur od roku 2030) a od roku 2032 indexované nájomné.

Reťazcový rodinný dom predstavuje v súčasnosti veľmi dobrú a bezpečnú investíciu s možnosťou neskoršieho vlastného využitia.