Predaj domu 5+1 • 153 m² bez realitkyMünchen Feldmoching Bayern 80995

Atraktívny dvojdom s 153 m² obytnou plochou*, 72 m² užitkovou plochou a 456 m² pozemkom vo Feldmochingu bol vybudovaný v roku 2003 a osídlený v roku 2004. Je bez nájmu a je k predaju ihneď.

Dom nízkonáročnej spotreby (68 kWh/m² x a) disponuje 5 izbami:

Svetlý obývací a jedálenský priestor s parketami z masívneho dreva a prístupmi na terasu, kuchyňa s prístupom na terasu, úložný priestor, predsieň, hosťovské WC a veľká hala.

V prvom poschodí sa nachádzajú tri izby, ktoré slúžia ako spálňa, detská alebo pracovné miestnosti. Kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením a nástennými radiátormi, sprchou, vaňou a dvoma umývadlami.

Priestranné podkrovie s otvoreným štítom môžete výborne využiť ako samostatnú hosťovskú zónu, svetlú domácu kanceláriu alebo priestrannú herňu a detskú izbu. Nachádza sa tu kúpeľňa s denným svetlom a nástenným radiátorom, ako aj prípojky pre kuchynský kút, takže podkrovie môžete využiť aj ako samostatný byt.

Dom má kompletný suterén a je vykurovaný. Nachádza sa tu veľká hobby miestnosť so saunou, skladová miestnosť a vykurovacia miestnosť s efektívnym kondenzačným plynofunkčným kotlom vrátane miestnosti pre domácnosť. Inštalácia tepelného čerpadla a fotovoltaickej elektrárne je možná. Na všetkých poschodiach vedie voľne nesúca schodisko z masívneho dreva.

Drevený záhradný dom Vám ponúka dostatok miesta pre všetko, čo potrebujete na záhradkárčenie, dodatočný prístrešok pre bicykle a miestnosť pre voľnočasové potreby, aby ste si mohli vychutnať krásne okolie Mníchova.

Pokojný domov vzdialený od rušnej cesty Vám ponúka vynikajúce útočisko od každodenného zhonu. Krásne zarastená záhrada disponuje veľkou terasou (možná je aj výstavba zimnej záhrady). Miesto je ideálne na relaxáciu, stolovanie, grilovanie a ponúka veľa priestoru na hranie.

Od súkromníka, bez maklérskych poplatkov!

Úspora pre kupujúceho 3,75 % = cca 47 000 €

Hypotekárne úvery sú stále výhodné.

Prosím, iba vážne záujemcovia s uvedením telefónneho čísla.

Bez maklérov a dodávateľov vykurovacích systémov či fotovoltaiky!

*Obytná plocha podľa §§ 42 – 44 II. výpočtovej nariadenia

Feldmoching je časť Mníchova na severe, ktorá ponúka dobrú zmes obytných a komerčných nehnuteľností. Verejná doprava je vynikajúca, s linkami U2, S1 a autobusom 173, ktoré zaisťujú rýchly prístup do centra mesta a na letisko. K diaľnici je to približne 7 minút. Každodenné potreby – nákupy, lekár, lekárne, reštaurácie, školy, materské školy, recyklačné miesta, športové zariadenia, jazerá a podobne – sú v bezprostrednej blízkosti. Rýchly internet je dostupný od viacerých poskytovateľov. Okolie ponúka bezpečné a priateľské prostredie s rodinnými a radovými domami a zelenými plochami. Feldmoching spája pokoj s výbornou dopravnou dostupnosťou a dobrou infraštruktúrou.

Dom sa bude v zásade odovzdávať vyprázdnený. Kuchyňa, sauna a ďalšie zariadenia môžu byť podľa dohody bez poplatku prevzaté.

Podlahy v troch izbách na prvom poschodí sú zastarané a mali by byť podľa vkusu kupujúceho obnovené. Pre parkety z masívneho dreva v obývacej a jedálenskej miestnosti sa odporúča ich obnovenie.

Pri inštalácii novej kuchyne by sa odporúčala zmena podlahového krytu.