
Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitkyHändelstraße 39, , Severné Porýnie - Westfálsko
Za predaj je toto solídne radové stredne veľké bývanie v pokojnej, rodinne prívetivej lokalite Niederkassel-Lülsdorf. Dom postavený v roku 1993 ponúka približne 115 m² obytných priestorov (celková plocha vrátane sklepa cca 155 m²) rozdelených do troch podlaží s 5 izbami. V prízemí sa nachádza otvorená obývacia časť s jedálenským kútom, kuchyňa, hala a toaleta pre hostí. V nadpodlaží je rodičovská spálňa, dve detské izby a kúpeľňa. Zakořený podkrovný priestor (cca 24 m²) je využiteľný ako samostatná izba – ideálne ako pracovňa alebo izba pre hostí. Kompletný zrekonštruovaný sklep a dve vonkajšie parkovacie miesta dopĺňajú ponuku.
V posledných rokoch prebehli modernizácie: boli obnovené kúpeľňa a toaleta pre hostí, v obývačke boli položené nové podlahy, v spálni boli vymenené okná a vstupné dvere boli nahradené v roku 2020. Vstavaná kuchyňa (rok výstavby 2023) je súčasťou predaja. Dva stenu upevnené bioetanolové krby v kuchyni a obývacej izbe sú taktiež zahrnuté v kúpnej cene. Vrcholom je celoročná terasa, oplotená zo všetkých strán, so štýlovou sklenenou strechou a novou markízou. K dispozícii sú strešné okná s žalúziami, pripojenie na optické vlákna aj satelit. Kúrenie zabezpečuje plyn.
Materské školy, školy a možnosti nákupov sú v blízkosti. Plánovaná mestská linka č. 17 a Rheinspange A553 sľubujú budúce zlepšenie lokality.
Príslušenstvom sú pripojenie na optické vlákna a satelit, plynové kúrenie, terasa so sklenenou strechou a markízou, dva stenu upevnené bioetanolové krby, vstavaná kuchyňa (rok 2023), strešné okná s žalúziami, elektrické rolety, obnovené kúpeľne, nové podlahy v obývačke, vymenené okná v spálni, obnovené vstupné dvere (2020) a dve vonkajšie parkovacie miesta.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1001759 |
| Úžitková plocha | 115 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Dostupné od | 1. 8. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Plocha pozemku | 170 m² |
| Cena za jednotku | 3 817 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 6 minút pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.













