Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyStuttgart Mitte Baden-Württemberg 70174

Je ponúkaný atraktívny 2-izbový byt v excelentnej lokalite. Priestranný a svetlý byt sa nachádza v upratanom viacrodinnom dome v centrálnom umiestnení obľúbeného západného Stuttgartu (Rosenberg), s krátkymi cestami ku všetkému potrebnému pre každodenný život.

Krásny dispozícia s veľkou obývacou a jedálenskou miestnosťou a slnečným prístreškovaným juhozápadným balkónom s diaľkovým výhľadom na mestské strechy. Priestranná spálňa. Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a sušičom uterákov, samostatné WC.

Tretia malá miestnosť slúžiaca ako úložný priestor. Dve pivnice, obe prístupné výťahom, pričom jedna je priamo na prízemí. Domovnícky servis vrátane týždenného zametania a snehovej služby. Celý objekt je v kompetentnej správe a veľmi dobre udržiavaný.

Centrálnu polohu v západnej časti Stuttgartu zabezpečuje, že všetky prevádzky na každodenné potreby (pekáreň, mäsiar, supermarkety, lekáreň, predajňa časopisov, poštová pobočka) sú v dosahu pešo. Byt sa nachádza v pešej vzdialenosti od areálu Bosch (s možnosťami na vychádzky, fitness centrum, kino, supermarkety – niektoré až do 24:00) a zároveň v blízkosti Berliner Platz, Liederhalle, Diakonie Klinikum, Charlottenklinik, Katharinenhospital, Linden Museum, Univerzity Stuttgart a technickej fakulty DHBW. Nachádza sa tiež nedaleko zastávky linky U4 a autobusu č. 40 s priamym spojením na hlavné nádražie (cca 4 minúty jazdy), pričom ďalšie autobusové linky sú dostupné pešo. Stred mesta Stuttgart je dosiahnuteľný pešo za približne 15 minút. Celkovo ide o vynikajúcu lokalitu pre vlastné bývanie aj prenájom s takmer ideálnou infraštruktúrou.

Priestory sú udržiavané v veľmi dobrom stave.

Medzi špeciálne vybavenie patrí:

- moderná vstavaná kuchyňa,

- trojité zasklenie okien (2024),

- priestranné a svetlé obytné miestnosti,

- prístreškovaný juhozápadný balkón s výhľadom,

- kúpeľňa s ohrevom teplej vody (2023) a vaňou,

- samostatné WC,

- úložný priestor priamo v byte,

- prípojka pre práčku v kuchyni,

- dve pivnice,

- veľký výťah,

- kompletný domovnícky servis,

- diaľkové kúrenie.

Táto nehnuteľnosť je vďaka optimálnej súkromnej aj verejnej infraštruktúre veľmi vhodná pre vlastné bývanie aj prenájom. Nehnuteľnosť si môžete zakúpiť od súkromného vlastníka bez provízie.