Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyStuttgart Degerloch Baden-Württemberg 70597

Tento udržiavaný byt s poschodím vo Štutgárte-Degerlochu predstavuje atraktívnu príležitosť ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov. Pokojná a rodinne orientovaná lokalita v predmestí vytvára príjemnú atmosféru bývania a oslovuje najmä rodiny a ľudí so silným zmyslom pre susedskosť a kvalitu života.

Byt sa nachádza v treťom poschodí štvroposchodového viacčlenného domu bez výťahu a ponúka obytnú plochu približne 74 m². Premyslené rozloženie obsahuje celkovo tri izby, ktoré otvárajú množstvo možností využitia, ako aj kúpeľňu s vaňou a prirodzeným svetlom.

Existujúca vstavaná kuchyňa umožňuje okamžitý sťahovanie bez ďalších nárokov a už od začiatku ponúka vysoký štandard bývania. Vybavenie dopĺňa ľahko udržiavateľná laminátová podlaha, ktorá je nielen vizuálne príťažlivá, ale aj praktická v každodennom použití.

Balkón je ideálny na strávenie uvoľnených chvíľ na čerstvom vzduchu. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú záhradu, ktorá poskytuje ďalší priestor na odpočinok.

Ponuku dopĺňa vlastný sklepný priestor a pivnicový priestor, ktorý vytvára dodatočný úložný priestor. Organizovaná zimná údržba zabezpečuje komfort a bezpečnosť.

Mesačný poplatok za dom je v súčasnosti približne 354 €.

Energetická trieda C, konečná spotreba energie 90 kWh,

ústredné kúrenie, plyn

Byt je momentálne prenajímaný milým nájomcom za 1 100 € bez zahrnutého tepla + 150 € náklady na služby.

Vlastné parkovacie miesto nie je k dispozícii, ale v bezprostrednom okolí domu je dostatok verejných parkovacích možností.

V jednej z najžiadanejších lokalít Štutgártu – v krásnej štvrti Degerloch – sa nachádza tento svetlý a slnečný 3-izbový byt.

Nachádza sa v udržiavanom obytnom komplexe v pokojnej a zároveň centrálnej lokalite, len pár minút pešo od obchodných možností, škôl a verejnej dopravy.

Byt je situovaný v pokojnej, no zároveň centrálnej časti Štutgártu-Degerloch, jednej z najobľúbenejších a najžiadanejších oblastí mesta.

• Iba 4–7 minút pešo k viacerým zastávkam metra a autobusovej stanici (ZOB)

• Diaľnice A8 a B27 ako aj letisko Štutgárt sú rýchlo dostupné

• Obchody, pekárne, lekári a reštaurácie sa nachádzajú v blízkosti

• Ideálne pre rodiny: Niekoľko materských škôl, základná škola (Filderschule), stredná škola a gymnázium (Wigy) pešo vzdialené

• Voľnočasové možnosti ako lesné a polné chodníky, krytý aj vonkajší bazén sú priamo v okolí

Tu budete bývať pokojne, v zelene a pritom skvele napojený – miesto, kde sa mestský život a oddych skvelo dopĺňajú.

Byt bol pravidelne udržiavaný a modernizovaný:

• 2015: Laminátová podlaha vo všetkých izbách a kuchyni vymenená

• 2019: Nové radiátory vo všetkých izbách

• 2019: Nový kúpeľňový radiátor (radiátor na uteráky)

• 2019: Nová vstavaná kuchyňa (EBK)

Vďaka týmto opatreniam je byt prezentovaný vo veľmi udržiavanom stave – sťahujte sa a cíťte sa ako doma!

• Slnečný balkón s pekným výhľadom

• Vstavaná kuchyňa (EBK) z roku 2019

• Kúpeľňa s prirodzeným svetlom, vaňou a oknom

• Ústredné kúrenie (plyn)

• Dostupná správcovská služba

• Dobré rozloženie priestorov (izby s rozlohou cca 21 m², 15 m², 12 m²)

• Sklepné priestory v podpisoch a veľký úložný priestor na podkroví

• Nie je k dispozícii parkovacie miesto, avšak v bezprostrednom okolí je množstvo parkovacích príležitostí

• Veľmi milí a spoľahliví nájomcovia

Tento pôvabný a slnečný 3-izbový byt v Štutgárte-Degerloch je skutočný klenot: udržiavaný, dobre rozdelený, pokojne situovaný a s vynikajúcou energetickou účinnosťou.

Ideálny pre jednotlivcov, páry, malé rodiny alebo dojíždžajúcich pracovníkov, ktorí si cenia kvalitu života, komfort a výbornú polohu.

Byt, ktorý osloví srdce aj rozum – a predstavuje istú investíciu v jednej z najlepších lokalít Štutgártu.

Prehliadka je v pondelok 27. apríl o 18:00.

Na prehliadku dňa 27.4. sa prihláste do 27.4. do 17:00.