Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyMönchhaldenstr 105 Stuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

Tento šarmantný byt sa nachádza v pokojnej oblasti v Stuttgart-Nord a zaujme atraktívnou kombináciou centrálnej polohy, dobrej dispozície a dodatočného obytného priestoru.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach a ponúka celkovo približne 68 m² obytného priestoru. V prízemí sa nachádzajú klasické obytné miestnosti s veľkorysou výškou stropu približne 3 metre, čo vytvára mimoriadne príjemnú a svetlú atmosféru. Starostlivo udržiavaná parketa navyše podčiarkuje historický charakter bytu.

Výnimočným znakom nehnuteľnosti je dodatočný obytný priestor v suteréne, ktorý je ideálny napríklad ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo priestor na koníčky.

Byt je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investičných kupcov, keďže je momentálne voľný a okamžite k dispozícii.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

Dispozícia prízemia:

- Obývacia izba

- Spálňa

- Detská izba

- Kuchyňa s vybavením

- Chodba

- Kúpeľňa / WC

Dispozícia suteréna:

- Izba / kancelária

- Kuchyňa s vybavením

- Kúpeľňa / WC

- Úložný priestor

Byt sa nachádza na Mönchhaldenstraße 105 v Stuttgart-Nord, na pokojnej obytné ulici, ktorá je zároveň veľmi centrálne situovaná.

Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti k dôležitým zariadeniam a možnostiam voľnočasových aktivít.

Niekoľko staníc metra je dosiahnuteľných len niekoľkými minútami a umožňuje rýchle spojenie s centrom Stuttgartu aj hlavným nádražím.

Obľúbené nákupné centrum Milaneo s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní sa nachádza tiež len niekoľko minút odtiaľ.

Aj park Höhenpark Killesberg, jeden z najkrajších parkov v Stuttgarte, je rýchlo dostupný a ponúka rôzne možnosti na oddych a rekreáciu.

Kombinácia pokojnej bývania, veľmi dobrej infraštruktúry a blízkosti k centru robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Byt bol v uplynulých rokoch čiastočne zmodernizovaný a disponuje nasledovnými vybavením:

- Plynové kotolisko (plynová bojlova kotolňa) obnovené v roku 2016

- Elektrika v suteréne obnovená (2018)

- Nové okná ako aj nové dverá bytu a vnútorné dvere (2021)

- Elektrické rolety

- Parketa

- Veľkorysá výška stropov v prízemí (cca 3 m)

- Vybavená kuchyňa

- Svetlé miestnosti

Obytná plocha bola v roku 2026 zistená DEKRA znalcom podľa nariadenia o obytných plochách (WoFlV).

Byt je momentálne voľný a okamžite k dispozícii.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.