Predaj bytu 3+kk • 77 m² bez realitkyWilhelm-Leuschner-Str.14, , Bádensko-Wurttembersko

Byt bol v roku 2026 rozsiahlo zmodernizovaný a je k dispozícii od marca 2026.

Predaj prebieha súkromným predajom, teda BEZ provízie makléra.

Svetlý byt s 3,5 izbami sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a ohromuje svojou praktickou a priestrannou dispozíciou. Byt pozostáva z obývacej izby, rodičovskej spálne, detskej izby, dvoch balkónov, kuchyne, kúpeľne s pripojením pre práčku, samostatného WC a praktickej úložnej miestnosti, kde sa dá uložiť oveľa viac ako len domáce potreby.

Okrem toho obsahuje priestranný balkón priamo nadväzujúci na obývaciu izbu. Druhý balkón je zase priamo prepojený s kuchyňou. Kúpeľňa je vybavená svetlými obkladmi stien a novou vaňou. Súčasťou bytu sú aj dve samostatné pivničné miestnosti. Na spoločné uloženie bicyklov je k dispozícii zdieľaná miestnosť. Vonkajšie parkovacie miesto pre auto, vybavené uzamykateľnou parkovacou prekážkou, je možné nadobudnúť za 10 000 € navyše – toto miesto patrí k bytu.

Kúrenie zabezpečuje diaľkové teplo. Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený pri obhliadke.

Typ energetického preukazu: podľa potreby

Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 1964

Konečná energetická hodnota budovy: 108 kWh/(m²·a)

Hlavný zdroj energie: diaľkové teplo

Energetická trieda: D

Mesačné poplatky spojené s prevádzkou domu činia len 281,62 EUR, pričom sa k nim mesačne pripočíta ďalších 38,38 EUR na fond rezerv.

Obhliadky je možné dohodnúť flexibilne podľa individuálnej dohody.

Všetky údaje v tejto inzercii boli uvedené podľa najlepších vedomostí a presvedčení. Prípadné chyby a medzi-predaj si vyhradzujeme. Všetky informácie sú poskytované bez záruky.

Súkromný predaj – dopyty zo strany maklérov alebo sprostredkovateľov nie sú výslovne vítané.

Kontaktovaním nevzniká ani maklérska zmluva, ani nárok na províziu či odmenu. Ďalšie šírenie alebo komerčné využitie tejto inzercie nie je povolené.

--------------------------------------------------------

Byt bol rozsiahle zmodernizovaný v roku 2026 a je k dispozícii od marca 2026.

Tento svetlý byt s 3,5 izbami sa vyznačuje praktickou a priestrannou dispozíciou. Skladá sa z obývacej izby, hlavnej spálne, detskej izby, dvoch balkónov, kuchyne, kúpeľne s pripojeniami pre práčku, samostatného WC a praktickej úložnej miestnosti, ktorá ponúka priestor na viac než len domáce potreby.

Okrem toho je k dispozícii veľký balkón priamo prepojený s obývacou izbou. Druhý balkón je pripojený k kuchyni. Kúpeľňa disponuje svetlými dlaždicami na stenách a novou vaňou. Byt tiež zahŕňa veľkú pivničnú úložňu a druhú pivničnú miestnosť. Spoločná miestnosť na bicykle je k dispozícii pre obyvateľov.

Vonkajšie parkovacie miesto pre auto, vybavené uzamykateľnou bariérou, je možné zakúpiť za ďalších 10 000 €. Toto miesto patrí k bytu.

Kúrenie zabezpečuje diaľkové teplo. Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený počas obhliadky.

Typ energetického preukazu: podľa potreby

Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 1964

Konečná energetická hodnota budovy: 108 kWh/(m²·a)

Hlavný zdroj energie: diaľkové teplo

Energetická trieda: D

Mesačný poplatok spojený so správou domu je 281,62 EUR, pričom sa k nemu pripočíta ďalších 38,38 EUR mesačne na fond rezerv.

Obhliadky je možné dohodnúť individuálne a flexibilne.

Byt sa nachádza v štvrti Grund. Lesy a lúky sú hneď za rohom a ponúkajú vynikajúce možnosti na oddych, či už pri športe, hre alebo príjemnej večernej prechádzke.

Materská škola, základná škola, detský lekár, kaderník, najbližšia pekáreň a ďalšie možnosti nákupu sú v bezprostrednej blízkosti a je možné sa k nim dostať pešo za približne 5 až 7 minút. Najbližšia autobusová zastávka (linka 721) je vzdialená len 3 až 4 minúty pešo a najbližšia zastávka Schönbuchbahn (RB 46) rovnako ako väčšie supermarkety sú ľahko dostupné pešo.

--------------------------------------------------------

Vlastnosti:

- Zmodernizovaný a zrekonštruovaný v roku 2026

- Vaňa

- Pripojenia pre práčku v kúpeľni

- Samostatné WC

- Dva balkóny

- Vonkajšie parkovacie miesto pre auto (za príplatok)

- Priestranná úložná miestnosť v byte

- Výťah

- Dve pivničné miestnosti

Všetky údaje v tejto inzercii boli uvedené podľa najlepších vedomostí a presvedčení. Prípadné chyby a medzi-predaj si vyhradzujeme. Všetky informácie sú poskytované bez záruky.

Súkromný predaj – dopyty zo strany maklérov alebo sprostredkovateľov nie sú výslovne vítané.

Kontaktovaním nevzniká ani maklérska zmluva, ani nárok na províziu či odmenu. Ďalšie šírenie alebo komerčné využitie tejto inzercie nie je povolené.