Predaj bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyDraisstr.38, , Bádensko-Wurttembersko

Príchod. Nádych. Zostaň.

Tento výnimočný mezanínový byt v Hemsbachu nie je klasický pôdorys – je to zážitok bývania.

Otvorený, svetlý a s výrazným loftovým charakterom je tento domov určený ľuďom, ktorí hľadajú niečo viac než len štyri steny.

Stredobodom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor.

Tu sa stretáva moderný dizajn so skutočnou kvalitou bývania: veľa svetla, čisté línie a otvorený koncept priestoru, ktorý okamžite dodáva pocit priestrannosti. Priľahlý balkón s výhľadom do zelene sa rýchlo stane obľúbeným miestom – či už pre prvú kávu ráno alebo pre uvoľnený večerný odpočinok.

Skutočným vrcholom je kvalitná zabudovaná kuchyňa značky Nolte so stredovým varným ostrovom, množstvom úložného priestoru a spotrebičmi od Miele. Nielen, že harmonicky zapadá do priestoru, ale stáva sa aj stretnovacím miestom pre každodenný život aj pre výnimočné chvíle.

Vo vyššom podlaží pokračuje výnimočný koncept bývania:

Pokojná a svetlá spálňa a priestor pre kancelársky kút vytvárajú miesta úniku s jasnou štruktúrou – ideálne pre sústredenú prácu z domu alebo na oddych. Navyše sa na tejto úrovni nachádza aj malá kúpeľňa s priestorom pre práčku.

Byt bol v roku 2025 kompletne zrekonštruovaný s veľkým dôrazom na kvalitu. Nové okná, kvalitný parket, moderné materiály a súdržný celkový koncept zaručujú úroveň bývania, akú zriedka nájdete.

Celkový dojem dopĺňa domovník bývajúci v dome, ktorý spoľahlivo zabezpečuje všetky potrebné činnosti – od upratovania až po zimnú údržbu. Komfort, ktorý výrazne uľahčuje každodenný život.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

Byt sa nachádza v príjemnej štvrti Hemsbachu – pokojne umiestnený a zároveň s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.

Výhodou je aj bezprostredná blízkosť okraja obce: len pár minút chôdze vás dovedie k okolitém poliam a zeleným plochám. Či už ide o pokojnú prechádzku po pracovnom dni, ranný jogging alebo len chvíľku čerstvého vzduchu – tu začína relax priamo pred dverami.

Zároveň budete mať prospech z veľmi dobrej infraštruktúry. Obchody pre každodenné potreby, pekárne a ďalšie zariadenia sú ľahko dostupné a zaručujú krátke trasy v bežnom živote.

Dopravné spojenie so susednými mestami pozdĺž Bergstraße je tiež komfortné, takže si môžete vychutnávať pokoj prírody aj výhody dobre prepojenej lokality.

Byt zaujme vysoko kvalitným a premysleným vybavením, ktoré umožňuje moderné bývanie na vysokej úrovni.

Štýlová zabudovaná kuchyňa značky Nolte so svojím priestranným varným ostrovom tvorí srdce obývacieho priestoru. Ponúka mimoriadne množstvo úložného priestoru a je vybavená kvalitnými spotrebičmi od Miele – ideálna pre tých, ktorí ocenia rovnako varenie aj dizajn.

Vo všetkých obytných priestoroch bol položený nový, kvalitný parket, ktorý vytvára teplú a elegantnú atmosféru. Podlahové kúrenie podčiarkuje moderný komfort bývania a zabezpečuje príjemnú klímu vo všetkých miestnostiach.

Kúpeľne boli pri rekonštrukcii úplne zmodernizované a prezentujú sa v nadčasovom, modernom štýle. Veľká časť okien bola taktiež už vymenená, čo prispieva k energetickej efektívnosti a komfortu bývania.

Ponuku dopĺňajú praktické prídavné priestory a komfortné prvky: Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor, zatiaľ čo miestnosť pre bicykle a spoločná práčovňa uľahčujú každodenný život. Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri dome.