Predaj bytu 4+kk • 103 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný a zmodernizovaný 4,5-izbový byt s približne 103 m² obytnou plochou ponúka veľa miesta pre rodiny, páry alebo ľudí, ktorí chcú kombinovať bývanie a prácu.

Byt zaujme premyslenou dispozíciou, svetlými miestnosťami a moderným vybavením. V roku 2018 bol byt dôkladne zmodernizovaný, vďaka čomu je v veľmi udržiavanom stave.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na balkón, ktorý pozýva k oddychu. Celkovo sú k dispozícii 4,5 izieb, ktoré možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu.

Špeciálnym lákadlom je dodatočná miestnosť s približne 18 m² v suteréne, ktorá je ideálna ako domáca kancelária, hobby miestnosť alebo fitness priestor.

K bytu patria tiež:

• Garáž

• Dodatočné parkovacie miesto

• Suterénna miestnosť

• Balkón

Existujúca zabudovaná kuchyňa môže byť prevzatá za príplatok.

Vďaka priestrannej obytnému ploche, dobrej dispozícii a dodatočnej miestnosti pre domáce kancelárie táto nehnuteľnosť ponúka rôznorodé možnosti využitia a je vhodná nielen pre rodiny, ale aj pre páry, ktoré potrebujú viac miesta.

Byt sa nachádza v pokojnej a starostlivo udržiavanej obytnom oblasti s dobrou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne aj lekárne sú dostupné do niekoľkých minút.

V blízkosti sa nachádzajú aj materské školy, školy a športové zariadenia, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Doprava je tiež veľmi dobrá. Verejná doprava je rýchlo dostupná a umožňuje pohodlné spojenie s okolitými mestskými časťami, ako aj s centrom mesta. Samotný prístup k hlavným komunikáciám a diaľniciam je tiež veľmi výhodný, čo umožňuje flexibilitu pre dochádzajúcich do práce.

Okrem toho blízke zelené plochy a pešie chodníky pozývajú na rekreačné aktivity a oddych na čerstvom vzduchu. Kombinácia pokojnej lokality, kvalitnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti centrálnych zariadení robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Byt bol v roku 2018 dôkladne zmodernizovaný a prezentuje sa v starostlivo udržiavanom a modernom stave. Medzi modernizačné opatrenia patria napríklad:

• Obnova elektroinštalácie

• Nové podlahové krytiny

• Modernizácia kúpeľne

• Obnova okien

Kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením, ktoré poskytuje dodatočný komfort.

Priestranné a dobre usporiadané miestnosti vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú rôzne možnosti využitia. Balkón rozširuje obytný priestor vonku a pozýva k oddychu.

Okrem toho k bytu patrí aj garáž a ďalšie parkovacie miesto, čo je obzvlášť výhodné v obytných oblastiach. Ďalším plusom je samostatná miestnosť v suteréne s približne 18 m², ktorá je ideálna ako domáca kancelária, hobby miestnosť alebo fitness priestor.

Existujúca zabudovaná kuchyňa môže byť podľa záujmu prevzatá za príplatok.