Predaj domu • 168 m² bez realitkyKirchweg 77 Bremen Neustadt Bremen 28201

Atraktívna investícia do nehnuteľnosti v žiadanej lokalite Bremen-Neustadt

Toto zaujímavé viacdomové bývanie sa nachádza v žiadanej oblasti Bremen-Neustadt, len pár krokov od obľúbeného rekreačného areálu Werdersee. Centrálna poloha, blízkosť k vysokej škole ako aj množstvo nákupných možností a gastronomických ponúk zabezpečujú dlhodobý dopyt – najmä medzi študentmi a mladými pracujúcimi.

Dom ponúka obytnú plochu cca 168 m² na pozemku s rozlohou cca 121 m² a disponuje celkovo 9 izbami vrátane 3 kúpeľní.

Rozloženie priestorov je ideálne pre prenájom študentom alebo pre spolubývanie. Nehnuteľnosť je rozdelená do viacerých jednotiek a je koncipovaná nasledovne: prízemie + suterén, 1. poschodie a podkrovia. Táto štruktúra umožňuje flexibilné využitie a je obzvlášť vhodná pre prenájom študentom.

Aktuálne nehnuteľnosť generuje mesačné čisté nájomné vo výške cca 3.510,00 €, čo zodpovedá ročnému čistému nájomnému vo výške cca 42.120 €. Pri ponúkanej kúpnej cene 575.000 € vychádza atraktívny faktor cca 13,6, čo predstavuje obzvlášť zaujímavú perspektívu pre kapitálových investorov.

Dom bol v posledných rokoch udržiavaný a čiastočne modernizovaný a renovovaný. Plynové podlahové kúrenie bolo nedávno obnovené, ostatné kúrenia majú približne 10 rokov. Napriek centrálnej polohe ponúka nehnuteľnosť pokojné bývanie s vnútorným dvorom. Tri balkóny smerujúce do vnútorného dvoru dodávajú bývaniu ešte väčší komfort.

Okrem toho bola ulica nedávno novozrejdená. Veľmi dobré spojenie s električkou a autobusom zabezpečuje rýchlu dostupnosť mesta Bremen aj vysokých škôl. Voľné parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pozdĺž ulice.

Kombinácia žiadanej lokality, stabilných príjmov z prenájmu a atraktívneho faktora robí z tejto nehnuteľnosti lákavú kapitálovú investíciu.

Kirchweg sa nachádza v pulzujúcej štvrti Buntentor, v žiadanej obytnom prostredí v srdci Bremen-Neustadt. Centrálna poloha spája mestský život s prírodným prostredím a ponúka tak atraktívnu kombináciu mestského života a oddychu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rieka Weser a obľúbený Werdersee – dve z najkrajších rekreačných oblastí v Bremene. Werdersee je obľúbeným miestom na prechádzky, beh a cyklistiku. Okolitá idylická príroda láka na rôzne voľnočasové aktivity, ako je plávanie, pádlovanie alebo pohodové pikniky pri vode.

Aj Weserpromenade je vzdialená len niekoľko minút a ponúka množstvo možností pre relaxačné prechádzky s výhľadom na vodu a preplávajúce sa lode.

Okolie sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkosti je množstvo obchodov, ako sú supermarkety, pekárne a menšie špecializované obchody na každodenné potreby. Štvrť Buntentor je taktiež známa svojou pestrou gastronomickou scénou s útulnými kaviarňami, reštauráciami a barmi. V okolí sa konajú aj týždenné trhy, kde sú k dispozícii čerstvé regionálne produkty, čo prispieva k živému dojmu.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Niekoľko liniek autobusov a električiek spája Neustadt rýchlo a pohodlne s centrom Bremenu aj ďalšími časťami mesta. Aj hlavná stanica Bremen je ľahko dostupná. Pre vodičov sú k dispozícii verejné parkoviská priamo pri ulici.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj množstvo vzdelávacích inštitúcií, vrátane materských škôl, základných škôl a stredných škôl. Univerzita v Bremene je taktiež dobre dostupná.

S radosťou Vám túto atraktívnu nehnuteľnosť predstavujeme.