Predaj domu 4+1 • 155 m² bez realitkyBremen Oberneuland Bremen 28355

Hlavné body

• Rozsiahla rekonštrukcia jadra v roku 2021

• Priestranný obývací a jedálny priestor s krbom

• Veľká nehnuteľnosť s cca 900 m² na kľudnej lokalite

• Nová elektroinštalácia, nové vodovodné potrubia a nové okná

• Požiadavka na optické pripojenie podaná

• Predaj súkromníka bez provízie

Opis objektu

Tento očarujúci jednorodinný dom v kľudnej lokalite Bremen-Oberneuland spája historický charakter s moderným komfortom bývania. Pôvodná budova postavená v roku 1937 bola počas rokov rozšírená a naposledy v roku 2021 rozsiahlo zmodernizovaná.

V rámci rekonštrukcie boli napríklad obnovené elektroinštalácia, vodovodné potrubia, veľká časť izolácie a okná. Horné poschodie bolo úplne prestavané a dispozícia miestností bola modernizovaná.

Priestranný obývací a jedálny priestor s krbom tvorí srdce domu a ponúka veľa miesta pre spoločné bývanie a príjemné večery.

Vybavenie a modernizácie

• Nové dvojnásobne izolačne zasklené okná a nové vstupné dvere

• Kompletná obnova elektroinštalácie vrátane sieťovej infraštruktúry

• Nové studené a teplé vodovodné potrubia

• Kvalitný poplachový systém (Telenot)

• Horné poschodie kompletne prestavané a izolované

• Čiastočná fasádna izolácia (cca 75 %)

• Integrovaná kuchyňa s vybavením od Siemens, NEFF a BLANCO

• Krb v obývacej časti

• Parketové, laminátové aj dlažebné podlahy

Rozloženie miestností

Prízemie:

Priestranný obývací a jedálny priestor s otvorenou kuchyňou a krbom. Veľkorysá hala spája obývaciu časť s technickou miestnosťou, hosťovým WC a schodiskom.

Dodatočná miestnosť s vlastným vstupom ponúka rôzne možnosti využitia, napríklad ako hobby izbu, izbu pre hostí, ateliér, úložný priestor alebo budúcu garáž.

Horné poschodie:

Horné poschodie disponuje tromi spálňami. Rodičovská spálňa má vlastnú modernú sprchovaciu kúpeľňu.

Druhá kúpeľňa je už úplne pripravená (inštalácie, elektroinštalácia a kúrenie sú už nainštalované) a môže byť dokončená podľa vlastných predstáv.

Exteriér

Priestranná nehnuteľnosť s približne 900 m² ponúka veľa miesta pre záhradu, terasu, ihrisko alebo ďalšie možnosti úpravy. Kľudná lokalita a okolité zelené plochy robia z nehnuteľnosti obzvlášť atraktívnu voľbu pre rodiny.

Technické údaje

Kúrenie: Ústredné vykurovanie na olej (nízkoteplotný kotol Viessmann 1994, horák Weishaupt 2010, zásobník 2018)

Energetická trieda: D

Konečná spotreba energie: 112,4 kWh/(m²/rok)

Internet: Požiadavka na optické pripojenie podaná

Oberneuland patrí medzi najobľúbenejšie obytné oblasti Bremenu. Táto mestská časť je charakteristická veľkým množstvom zelene, kvalitnými rodinnými domami a vynikajúcou infraštruktúrou.

Blízkosť k Hodenberger Deich a Wümme lúkam ponúka ideálne možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. Zároveň sú nákupné možnosti, školy, materské školy a verejná doprava ľahko dostupné.