Predaj domu 5+1 • 156 m² bez realitkyBremen Schwachhausen Bremen 28329

Tento radový dom Vám ponúka 156 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 318 m² v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Brém. Dom bol v rokoch 2025 a 2026 kompletne zmodernizovaný. Elektrotechnika, energetická efektívnosť a dizajn sú na úrovni roku 2026.

Nehnuteľnosť preto poskytuje dlhodobú bezstarostnosť bez nutnosti ďalších investícií.

(Energetická trieda D, nový energetický certifikát z 15.12.2025)

Prízemie:

Pri vstupe do veľkého, svetlého obývacieho a jedálneho priestoru máte priamy výhľad cez nové, priestranné panoramatické okno na juh smerom na terasu a upravenú záhradu. Okrem obývačky poskytuje chodba prístup do kuchyne, novovo usporiadaného hostinského WC a po schodoch do poschodia.

1. poschodie:

V tomto podlaží sa nachádzajú dve dobre usporiadané izby – ideálne ako detská izba a ako veľká rodičovská spálňa s vlastným južným balkónom. Kúpeľňa s denným svetlom bola pred niekoľkými mesiacmi zmodernizovaná: staré dlaždice a sanitárne zariadenia boli odstránené a nahradené nadčasovými, modernými dlaždicami, ako aj novými umývadlami, toaletami a armaturami.

2. poschodie (podkrovie):

Dom tu ponúka ďalší priestor – veľkú spálňu s výhľadom do záhrady, pracovňu a dodatočnú, novú sprchovaciu kúpeľňu.

Celkovo máte k dispozícii až štyri flexibilne využiteľné izby na spanie, pre deti alebo hostí.

Okrem domu je možné zakúpiť aj garáž – zriedkavá výhoda v tejto lokalite.

Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré si cenia pevnú energetickú základňu a okamžitý komfort bývania bez hromadenia nutných rekonštrukcií.

Tento radový dom sa nachádza v obľúbenej a rodinne-priateľskej oblasti „Radio Bremen“, zasadený medzi Club zur Vahr a Marcusallee, priamo pri hranici so Schwachhausen. Okolie je charakteristické množstvom zelene a vynikajúcou infraštruktúrou.

Rozmanité možnosti nakupovania, lekári, lekárne a nemocnica, rovnako ako školy a materské školy, sú v bezprostrednej blízkosti a veľmi dobre dostupné:

• Voľný čas: Club zur Vahr (350 m), Rhododendron park (cca 1 km).

• Zásobovanie: Diskontné obchody a lekáreň sú dostupné pešo za menej ako 10 minút.

• Zdravotná starostlivosť: Komplexná lekárska starostlivosť v okruhu od 200 m do 1,5 km.

• Vzdelávanie: Viaceré materské školy a školy sa nachádzajú v okruhu jedného kilometra.

Nehnuteľnosť bola v rokoch 2025/2026 kompletne zmodernizovaná a energeticky vylepšená (energetická trieda D, nový energetický certifikát z 15.12.2025):

Okná a osvetlenie: Nové trojitové okná s tepelnou ochranou vo všetkých častiach domu. Veľké panoramatické okno v obývačke zaručuje voľný výhľad do záhrady. Elektrické rolety sú inštalované v prízemí a na balkóne.

Sanitárne zariadenia: Všetky kúpeľne a hostinské WC boli zmodernizované. Použité boli vysoko kvalitné, veľkoformátové dlaždice a moderné sanitárne zariadenia (hostinské WC v prízemí, kúpeľňa s vaňou/sprchou v 1. poschodí, dodatočná sprchová kúpeľňa v 2. poschodí).

Technika: Elektrotechnika bola kompletne obnovená vrátane moderného ističového rozvádzača.

Pivnica: Celý dom disponuje podkrovím, ktoré je zrekonštruované a vykurované. Pivnica bola odborne vysušená a steny boli úplne natreté silikátovou farbou (poskytujú prirodzenú ochranu proti plesni) pre dlhodobé bezproblémové používanie.

Interiérové úpravy: Nové, svetlé podlahové krytiny; steny, vnútorné dvere a schodisko boli zmodernizované.

Garáž: K domu je možné dodatočne zakúpiť vlastnú garáž – zriedkavá výhoda v tejto lokalite.

Úložné priestory: K dispozícii sú praktické, priestranné úložné priestory v pivnici aj na podkroví.