Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitkyMoosach Falkenberg Bayern 85666

Tento exkluzívny, trojposchodový poldom spája modernú architektúru s alpským šarmom a zaujme prémiovým interiérovým vybavením a premyslenou dispozíciou. Na celkovo **170 m² obytného priestoru** vás čaká **päť svetlých izieb**, **tri štýlové kúpeľne**, **samostatné hosťovské WC** a **ďalšie WC v hornom poschodí**.

Dom bol postavený v roku **2023** vo vysoko kvalitnej konštrukcii a vybavený energeticky účinným tepelným čerpadlom. Použitie vybraných materiálov, ako sú viditeľný betón, drevo a talianske dizajnové interiérové dvere, zabezpečuje luxusnú obývaciu atmosféru.

Výnimočným lákadlom je priestranná **hobby miestnosť v suteréne**, ktorá je ideálna ako fitness miestnosť, ateliér, domáce kino alebo kancelária a podčiarkuje rôzne možnosti využitia tejto mimoriadnej nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v **Moosachu / Falkenbergu**, v priamom okolí obľúbeného výletného cieľa **Biergarten Falkenberg** a historického **Zámku Falkenberg**.

Moosach sa nachádza v **mníchovskom okolí**, iba približne **27 km juhovýchodne** od hlavného mesta Bavorska. Zasadený do malebnej **ľadovcovej koncovej morénovej krajiny** vo výške približne 530 m, toto miesto pôsobí harmonicky spojením prírody, kultúry a vidieckej idylky.

Jemné kopce, rozľahlé lúky a malé lesy vytvárajú scenériu. Medzi blízke prírodné perly patrí **Steinsee**, kúpeľné jazero s vynikajúcou kvalitou vody – ideálne pre rodiny, športových nadšencov a tých, ktorí hľadajú oddych.

Moosach je považovaný za **rekreačnú oblasť južného okresu** a ponúka pokojné, prírodné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí a Mníchova.

Komarchitektúra & Dizajn

• Moderná konštrukcia s alpským charakterom

• Panoramatické okná v jedálni, kuchyni a v troch spálňach

• Steny z viditeľného betónu a dreva

• Prémiové interiérové dvere z Talianska (Pivato Porte)

Komfort & Atmosféra

• Útulný **krb** pre príjemné obývacie chvíle

• Priestranné **5-metrové zdvíhacie/posuvné dvere** s priamym prístupom do záhrady

• Podlahové kúrenie

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Tri plnohodnotné kúpeľne + hosťovské WC + ďalšie WC v hornom poschodí

Kvalita & Vybavenie

• Okná z dreva/alu

• Stav ako nový

• Kvalitné kúpeľne

• Priestranná hobby miestnosť v suteréne

Vonkajší areál & Parkovanie

• **503 m² pozemok**

• Nadmerne široký **carport pre dve vozidlá** (možnosť voliteľného rozšírenia garážových dverí)

• Záhrada s množstvom možností úpravy