
Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitkyMoosach Falkenberg Bayern 85666
Moosach Falkenberg Bayern 85666MHD 1 minúta pešo • ParkovanieTento exkluzívny, trojposchodový poldom spája modernú architektúru s alpským šarmom a zaujme prémiovým interiérovým vybavením a premyslenou dispozíciou. Na celkovo **170 m² obytného priestoru** vás čaká **päť svetlých izieb**, **tri štýlové kúpeľne**, **samostatné hosťovské WC** a **ďalšie WC v hornom poschodí**.
Dom bol postavený v roku **2023** vo vysoko kvalitnej konštrukcii a vybavený energeticky účinným tepelným čerpadlom. Použitie vybraných materiálov, ako sú viditeľný betón, drevo a talianske dizajnové interiérové dvere, zabezpečuje luxusnú obývaciu atmosféru.
Výnimočným lákadlom je priestranná **hobby miestnosť v suteréne**, ktorá je ideálna ako fitness miestnosť, ateliér, domáce kino alebo kancelária a podčiarkuje rôzne možnosti využitia tejto mimoriadnej nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v **Moosachu / Falkenbergu**, v priamom okolí obľúbeného výletného cieľa **Biergarten Falkenberg** a historického **Zámku Falkenberg**.
Moosach sa nachádza v **mníchovskom okolí**, iba približne **27 km juhovýchodne** od hlavného mesta Bavorska. Zasadený do malebnej **ľadovcovej koncovej morénovej krajiny** vo výške približne 530 m, toto miesto pôsobí harmonicky spojením prírody, kultúry a vidieckej idylky.
Jemné kopce, rozľahlé lúky a malé lesy vytvárajú scenériu. Medzi blízke prírodné perly patrí **Steinsee**, kúpeľné jazero s vynikajúcou kvalitou vody – ideálne pre rodiny, športových nadšencov a tých, ktorí hľadajú oddych.
Moosach je považovaný za **rekreačnú oblasť južného okresu** a ponúka pokojné, prírodné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí a Mníchova.
Komarchitektúra & Dizajn
• Moderná konštrukcia s alpským charakterom
• Panoramatické okná v jedálni, kuchyni a v troch spálňach
• Steny z viditeľného betónu a dreva
• Prémiové interiérové dvere z Talianska (Pivato Porte)
Komfort & Atmosféra
• Útulný **krb** pre príjemné obývacie chvíle
• Priestranné **5-metrové zdvíhacie/posuvné dvere** s priamym prístupom do záhrady
• Podlahové kúrenie
• Moderná vstavaná kuchyňa
• Tri plnohodnotné kúpeľne + hosťovské WC + ďalšie WC v hornom poschodí
Kvalita & Vybavenie
• Okná z dreva/alu
• Stav ako nový
• Kvalitné kúpeľne
• Priestranná hobby miestnosť v suteréne
Vonkajší areál & Parkovanie
• **503 m² pozemok**
• Nadmerne široký **carport pre dve vozidlá** (možnosť voliteľného rozšírenia garážových dverí)
• Záhrada s množstvom možností úpravy
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Plocha pozemku | 503 m² |
| Cena za jednotku | 7 876 € / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 996314 |
| Úžitková plocha | 170 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.













