Predaj domu 7+1 • 165 m² bez realitkyRingstraße 7 Brunnthal Otterloh Bayern 85649

Pri dvojpodlažnej dvojdomovej polovici zo zdivanej stavby (Ytong) ide o atraktívnu, modernú a mimoriadne energeticky efektívnu A+ nehnuteľnosť, ktorá bola postavená efektívne podľa dnešných technických štandardov.

Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje vyšším štandardom interiéru, keďže ju sám vlastník obýva.

Objekt susedí takmer priamo s okrajom lesa a nachádza sa v mimoriadne pokojnej a expozíciou výhodnej lokalite.

Jedna kúpeľňa, samostatné hosťovské WC a sedem príjemných izieb robia z domu miesto pohody, na ktoré sa budete vždy tešiť.

Pre ďalšiu úsporu nákladov na kúrenie je v obývačke zabudovaný moderný tepelný akumulátor/kamín.

Dôraz bol kladený na trojitú zasklenie pri Schüco dverových a okenných prvkoch. Rovnako sú inštalované elektricky ovládané rolety.

Celý dom je obložený vysoko kvalitnou talianskou emulziou porcelánových dlaždíc 60x60 cm alebo položeným kvalitným a odolným WPC-laminátom.

V kuchyni bola inštalovaná vstavaná kuchyňa značky Nolte vo farbe biela s vysoko lesklým povrchom, vybavená značkovými spotrebičmi.

Suterén bol navrhnutý ako obytný suterén s denným svetlom a so šikmým stropom. Nachádza sa tam aj spiatočná miestnosť. Práčovňa je vybavená dodatočnou sprchou.

V technickej miestnosti je umiestnená vzduchová tepelná čerpadlo a zmäkčovacia inštalácia firmy Grünbeck.

Premiestnený podkrovný ateliér môže byť projektovaný ako samostatná obytná jednotka. Všetky potrebné prípojky sú pre to už pripravené.

Rovnako sú káble pre solárne zariadenia (napr. na ohrev vody, fotovoltaiku) vedené v strešnej konštrukcii.

Záhrada, vybavená množstvom ovocných a ozdobných kríkov, bola starostlivo upravená a je takmer neviditeľná pre okoloidúcich.

K dispozícii je individuálna garáž a samostatné parkovacie miesto.

Celková cena ponúkaného pozemku s objektom je 1.295.000 €.

Súkromný predaj – bez záujmu realitných maklérov!

Objekt sa nachádza v Brunnthale. Autobusové linky 216V, 226 a 244 premávajú v blízkosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza reštaurácia. Ďalej v okolí sú niekoľko možností na nakupovanie, školy a materské školy. V širšom okolí tiež nájdete niekoľko múzeí, dobrú lekársku starostlivosť, rôzne možnosti oddychu a športu (medzi inými viaceré fitness centrá) a zaujímavé miesta na večernú zábavu.

Keďže objekt je aktuálne ešte obývaný vlastníkom, boli použité a inštalované iba značkové materiály vysokého štandardu.

Bez záujmu realitných maklérov!