Doppelhaushälfte mit 4 Stellplätze 
Doppelgarage ,wobei sich in  der einen Garage ein Grube befindet, ideal wenn man selbst am Auto Reparaturen vornimmt 
über der Doppelgarage eine Terrasse
Der Keller ist ausgebaut mit einem Schlafzimmer, Küche, Wohnraum 1 Bad mit begehbarer Dusche
Die Hauptwohnung hat eine Einbauküche, offenes Wohn, Esszimmer, Abstellraum, Gäste WC
Im oberen Stock befindet sich auch ein Bad mit begehbarer Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Kleines Büro Zimmer.
Schimborn liegt links und rechts des Flusses Kahl im mittleren Kahlgrund, zwischen Mömbris und Kaltenberg an der Staatsstraße 2305. Durch den Ort verlaufen der Degen-Weg, der Fränkische Marienweg und der Kahltal-Spessart-Radweg. Der topographisch höchste Punkt der Dorfgemarkung befindet sich am Glasberg, westlich des Ortes mit 318 m ü.
NN 5 (Lage), der niedrigste liegt an der Mündung des Reichenbaches in die Kahl auf 169 m ü. NN.
Schimborn stellt gewissermaßen das Tor zum Kahlgrund dar, da jeder, der von der Ausfahrt 61 (Hösbach) der A 3 kommt, unweigerlich Schimborn berührt, gleich, welche Richtung er danach einschlägt.
Einbauküche 
Granit Treppe nach unten und oben
Granit Fensterbänke
Vor 2 Jahren wurde die Haupttreppe vom Steinmetz erneuert

Polovina dvojdomu se 4 parkovacími místy  
Dvojgaráž, přičemž v jedné garáži se nachází jáma – ideální, pokud si s vozidlem opravujete na vlastní pěst.  
Nad dvojgaráží se rozkládá terasa.  
Kellér je přestavěný a obsahuje ložnici, kuchyň, obývací pokoj a koupelnu s přístupnou sprchou.  
Hlavní byt disponuje vestavěnou kuchyní, otevřeným obývacím a jídelním pokojem, úložnou místností i hostinským WC.  
V horním patře se nachází také koupelna s přístupnou sprchou, ložnice, dětský pokoj a malá kancelář.  

Schimborn se rozkládá vlevo a vpravo od řeky Kahl ve středním údolí Kahl, mezi Mömbris a Kaltenberg na státní silnici 2305. Městem protékají stezky Degen-Weg, franský Marienweg a cyklostezka Kahltal-Spessart. Topograficky nejvyšší bod obce se nachází na Glasbergu, západně od místa, ve výšce 318 m n. m., zatímco nejnižší bod leží u ústí Reichenbach do Kahl na 169 m n. m.  
Schimborn tak v podstatě představuje bránu do Kahlgrundu, protože každý, kdo přijde z výjezdu 61 (Hösbach) na dálnici A3, se nevyhnutelně dostane do Schimbornu, ať už se ubírá jakýmkoli směrem.  

Vestavěná kuchyň  
Granitové schody dolů a nahoru  
Granitové parapety  
Před dvěma lety byla hlavní schodiště opraveno kameníkem.

Polovičný dvojdom so 4 parkovacími miestami  
Dvojgaráž, pričom v jednej garáži sa nachádza výkop – ideálna, ak si sám robíte opravy na aute  
Nad dvojgarážou terasa  
Kellér je zrekonštruovaný a obsahuje spálňu, kuchyňu, obývaciu izbu, 1 kúpeľňu s prístupnou sprchou  
Hlavné bydlisko má vstavanú kuchyňu, otvorený obývací a jedálenský priestor, skladovaciu miestnosť a hostinské WC  
V hornom poschodí sa nachádza tiež kúpeľňa s prístupnou sprchou, spálňa, detská izba a malá kancelária

Schimborn sa rozprestiera na ľavej aj pravej strane rieky Kahl, v strednej časti Kahlgrund, medzi Mömbris a Kaltenberg na štátnej ceste 2305.  
Mestom prechádza Degen-Weg, Franský Marienweg a Kahltal-Spessart cyklotráva.  
Topograficky najvyšší bod obecnej obce sa nachádza na Glasbergu, západne od miesta, vo výške 318 m n. m., zatiaľ čo najnižší bod leží pri ústí potoka Reichenbach do Kahl na 169 m n. m.  
Schimborn predstavuje v podstate bránu do Kahlgrund, keďže každý, kto príde z výjazdu 61 (Hösbach) z diaľnice A3, nevyhnutne prejde Schimborn, bez ohľadu na to, ktorým smerom sa potom vydá.

Vstavaná kuchyňa  
Granitové schody dole aj hore  
Granitové parapety  
Pred 2 rokmi bola hlavná schodisko obnovená kamenikom

Semi-detached house with 4 parking spaces  
Double garage, with one of the garages featuring a pit – ideal if you perform car repairs yourself  
A terrace above the double garage  
The basement has been converted into a bedroom, kitchen, living area, and a bathroom with a walk-in shower  
The main apartment includes a fitted kitchen, open-plan living and dining area, a storage room, and a guest WC  
On the upper floor there is also a bathroom with a walk-in shower, a bedroom, a children’s room, and a small office room

Schimborn is situated on both sides of the Kahl River in the middle Kahlgrund, between Mömbris and Kaltenberg on State Road 2305.  
The town is crossed by the Degen-Weg, the Franconian Marienweg, and the Kahl Valley-Spessart Cycle Path.  
The highest topographical point of the village district is at Glasberg, west of the town, at 318 m above sea level, while the lowest point is at the confluence of the Reichenbach with the Kahl at 169 m above sea level.  
Schimborn essentially serves as the gateway to the Kahlgrund, as anyone arriving from exit 61 (Hösbach) on the A3 inevitably passes through Schimborn, regardless of which direction they take afterward.

Fitted kitchen  
Granite staircase leading down and up  
Granite window sills  
Two years ago, the main staircase was renewed by a stonemason

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	151 m²
Celkové poschodia	2

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	999905
Plocha pozemku	561 m²
Cena za jednotku	4 801 € / m²

Predaj domu 5+1 • 151 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Garáž
	MHD 0 minút pešo

	Parkovanie
	Terasa