Predaj domu 4+1 • 116 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Vitajte vo vašom novom domove: Tento pôvabný tehlicový dom z roku 1975, starostlivo udržiavaný od roku 1999, spája priestranné obytné plochy, slnečnú terasu a zelenú záhradu v perfektnom umiestnení na konci slepej uličky. S pozemkom o rozlohe 680 m² vám ponúka súkromné útočisko – ideálne pre pokojnú relaxáciu v záhrade.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

Slnečná terasa 24 m² (južná/západná orientácia) – užívajte si slnko od jari do jesene, s praktickým slnečníkom pre horúce letné dni.

Priestranný obývací priestor 42 m² – svetlé miestnosti s otvoreným prepojením na terasu, ideálne pre príjemné večery alebo spoločenské stretnutia. Voliteľne môže byť inštalovaná krbová pec. Podlaha je pokrytá atraktívnym, svetlým laminátom.

Svetlá kuchyňa s výhľadom do záhrady – dve okná zabezpečujú dostatok svetla a priateľskú atmosféru.

Horné poschodie so 3 izbami a kúpeľňou – jasné a priestranné, s javorovým parketom (s výnimkou obkladanej kúpeľne). Ideálne pre spálňu, pracovňu alebo izbu pre hostí.

Plne so suterénom (65 m²) – všestranne využiteľný priestor pre koníčky, dielňu alebo dodatočné úložisko; dve miestnosti sú už vyhrievané.

Modernizované vybavenie – plynové kúrenie (2018), dvojsklá drevené okná, vonkajšie steny pod strešným štítom navyše izolované. Energetická trieda E (energetický certifikát z januára 2025 je k dispozícii).

Internet a TV – možnosť pripojenia na optickú sieť až s rýchlosťou 1 000 Mbit/s.

Parkovanie – vrátane 2 garážových stanovísk a jednoho miesta pred garážami.

Výhody lokality:

Pokojná lokalita na slepej uličke v severnom periférnom pásme Hamburga, cca 35 km od centra.

Výborná dopravná dostupnosť: diaľnica A7, stanica AKN dosiahnuteľná pešo za 10 minút.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo nákupných možností, lekárov a športových zariadení, napríklad v Quickborn, Ellerau, Henstedt-Ulzburg a Kaltenkirchen.

Miestne služby a školy: základná škola, materské školy a škôlka su v obci; stredné a vyššie školy sú dostupné v Kaltenkirchen, Quickborn a Henstedt-Ulzburg.

Voľný čas a kultúra: vonkajší bazén, športové ihriská, spolky, reštaurácie a golfový klub Gut Kaden.

Tento nefajčiarsky dom bez domácich zvierat spája pokoj, komfort a rodinno-priateľskú infraštruktúru. Tu sa môžete nasťahovať a okamžite sa cítiť ako doma.